+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Заказать проект межевания территории

Содержание

Проектирование планировки территории и проект межевания территории

Заказать проект межевания территории

ООО Консалтинговый центр “МОНОЛИТ” предлагает услуги по разработке проекта территории и проекта межевания территории. Обратитесь к нам и в Вашем распоряжении будут опытные специалисты, которые в коротки е сроки подготовят полный комплект необходимой документации для территории интереса. 

Проект планировки территории (ППТ) разрабатывается для территории интереса в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса РФ. ППТ разрабатывается по инициативе владельца земельного участка (физического или юридического лица) или по решению органов местного самоуправления, согласно части 8 ст.45 ГрК.

ППТ содержит информацию об уже имеющихся объектах и их параметрах и будущих объектах строительства (жилого, делового, транспортного, социального, инженерного и т.д.).

Задача ППТ гармонично связать в единое целое имеющиеся капитальные объекты, элементы транспортной и инженерной инфраструктуры посредством градостроительных технических решений и наглядно это представить.

Гр.К РФ, в гл.5 ст.

42 так определяет функции ППТ: «Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.»

ППТ являтся уточняющей частью генерального плана и Правил землепользования и застройки определенных территорий. К таким территориям могут относиться: кварталы, микрорайоны и т.п.. Градостроительный Кодекс РФ определяет их как элементы планировочной структуры. ППТ является основанием для межевания земельных участков (ПМТ) и выдачи ГПЗУ.

Какие задачи решаются при разработке и утверждении ППТ:

– определение перспектив развития ЗУ;

– определение и, если необходима, коррекция линий регулирования застройки – «красных линий»;

– определение архитектурно-планировочной структуры данного участка;

– определение основных ТЭП (технико-экономических показателей);

– определение границ ЗУ.

Гр.К РФ в статье 42 четко устанавливает структуру ППТ. Проект состоит из двух частей: основной и ее обоснующей.

Основная часть включает в себя: чертежи планировки территории, на которых отображены красные линии, границы имеющихся и будущих объектов. Характеристику прогнозируемого развития территории, очередность мероприятий по строительству и реконструкции.

Обосновывающие материалы: карта планировочной структуры территории, результаты инженерных изысканий, обоснование границ, схема движения транспорта, границы объектов культурного наследия, перечень мероприятий по защите окружающей среды и территорий от ЧС и т.д.

Конкретный состав ППТ определяется содержанием задания на разработку, которое может потребовать включения проекта межевания территорий (ПМТ), который в свою очередь должен содержать утвержденные градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ).

После подготовки проект планировки территории проходит многоступенчатую процедуру:

– согласования в органах исполнительной власти;

– публичные слушания с последующей публикацией заключения;

– получение постановления об утверждении проекта.

Стоит отметить, что в Москве и Московской области данная процедура значительно различается.

Процедура подготовки ППТ трудоемкая, требует скурпулезного подхода и большого опыта, так как совмещает данные из различных источников о территориальном планировании, правилах замлепользования и застройки конкретной территории, соблюдения градостроительных норм, регламентов СанПиНов, требований федеральных законов.

ООО Консалтинговый центр “МОНОЛИТ” готов разработать для вас проект планировки территории, в кратчайшие сроки согласовать и утвердить его в Москве или в Московской области.

Мы оказываем следующие услуги при проектировании планировки территорий:

– анализ градостроительной ситуации на территории интереса;

– разработка градостроительной концепции;

– подготовка полного пакета документов в соответствии с требованиями государственных стандартов, строительных норм;

– получение Распоряжения о разработке ППТ;

– получение материалов инженерно-геологических изысканий, топографической съемки, информации о существующих инженерных сетях, возможности подключения к ним или их переноса, если требуется и т.д.;

– получение дополнительных согласований, разрешений по отдельным документам, если таковые требуются;

– заказ ситуационного плана с перспективным развитием прилегающих земельных участков;

– согласование и утверждение проекта планировки во всех инстанциях, и представление проекта в публичных слушаниях.

Наши специалисты сопровождают документы на всех этапах их продвижения через процедуры согласования, утверждения в органах местного самоуправления и в других инстанциях для оперативного устранения проблемных моментов и получения положительных решений в пользу Заказчика при возникновении различных трактовок норм.

Процедура согласования и утверждения ППТ в Московской области осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 30.12.

2014 № 1197/52 «Об утверждении Положения о составе, порядке получения решения о подготовке, согласования и утверждения документации по планировке территорий в Московской области, разработка которой осуществляется по заявлениям физических и юридических лиц».

В Москве разработка и утверждение ППТ происходит на основании положений главы 8 Градостроительного Кодекса города Москвы от 25 июня 2008 года N 28.

Стоимость услуг по разработке, согласованию и утверждению проекта планировки территорий в Москве и Московской области

Стоимость услуг по разработке, согласованию и утверждению проекта планировки территорий зависит:

– от площади земельного участка и суммарных площадей будущих объектов;

– от сложности территории интереса, ее имеющейся или предстоящей застройки;

– от особенности территорий, окружающих земельный участок, санитарно-защитной зоны, иных дополнительных или ограничивающих факторов;

– от полноты имеющихся документов у Заказчика и необходимости получения дополнительных;

– от необходимости сопровождения движения документов по инстанциям Исполнителем;

– от срочности исполнения.

Точные стоимость и сроки выполнения работ по проектированию планировки территории возможно определить только после детального рассмотрения конкретной задачи, оценки сложности и объема предстоящих работ.

Наши специалисты готовы предложить Вам  комплексные услуги по разработке градостроительной документации, проектированию и строительству объектов. Мы акцентируем свою работу на реализации проекта «под ключ» – от разработки концептуальных решений до ввода объекта в эксплуатацию.

Наш коллективный опыт и компетенция каждого сотрудника в отдельности позволяют осуществлять все этапы проектировочных работ в строительстве в установленные сроки, в соответствии с законодательством РФ, предугадывая возможные сложности и успешно их разрешая.

Доверьте нам выполнение нашей работы в вашем строительстве!

+7 495 231 82 12

Источник: https://xn--80apgcdbhdebd1bjg.xn--p1ai/services/proektirovanie-planirovki-territorii-i-proekt-mezhevaniia-territ

Планировка и межевание территории

Заказать проект межевания территории
Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки.

Все работы осуществляются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий.

Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ и зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории: инженерно-геодезические изыскания, инженерно-геологические изыскания, инженерно-гидрометеорологические изыскания, инженерно-экологические изыскания.

При заказе полного объема инженерных изысканий (геодезических, геологических, экологических), стоимость 1 метра бурения – от 999 рублей.

Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства

Установление, изменение или отмена красных линий

Образование земельных участков только в соответствие с проектом межевания территории

Размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу

Планируются строительство, реконструкция линейного объекта

Размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда

Состав проекта планировки территории:

Основная часть, которая включает в себя:

> Чертеж планировки территории М 1:1000, на котором отображаются:

а) красные линии; б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

> Пояснительная записка, в которой отражены положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории

3 причины нам подружиться

Исчерпывающие данные

Используем современное сертифицированное оборудование ГЛОНАСС/GPS, что позволяет предоставлять клиентам точные данные и в короткий срок

Услуга под ключ

Мы решаем все поставленные задачи с гарантией утверждения всей документации уполномоченными органами

Обширный опыт

Нами успешно выполнено более 600 работ по подготовке документации планировки территории различного назначения Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа. В определенных случаях проект межевания территории, до его утверждения, подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Проект межевания территории необходим для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, а также для установления, изменения, отмены красных линий. Проект состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:

Границы существующих земельных участков

Границы зон с особыми условиями использования территорий

Местоположение существующих объектов капитального строительства

Границы особо охраняемых природных территорий

Границы территорий объектов культурного наследия

Границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов

Ознакомьтесь с нашим ->Портфолио

Стоимость всех работ – от 40 000 руб. Срок – от 14 дней.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

  • О компании
  • Услуги
  • Контакты

© ООО «Развитие-Липецк», 2021 г.

Источник: http://razvitielipetsk.ru/planirovka_mezhevanie

ГЕО-ДОН

Заказать проект межевания территории

     Проект межевания территории – документация по планировке территории, подготавливаемая в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, включая планируемые для предоставления физическим или юридическим лицам для строительства, а также предназначенные для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения. Проект межевания территории может разрабатываться в виде отдельного документа, либо в составе проекта планировки территории.

Стоимость проекта межевания территории

      Стоимость проекта межевания земли зависит от площади участка, его местонахождения и рассчитывается  в каждом случае индивидуально, при этом срок изготовления проекта межевания от 14 дней.

От 2 до 10 га  –  10 000 руб. за 1га  –  14 рабочих дней*

От 10 га до 20 га –   9 000 руб. за 1га  –  14 рабочих дней*

От 20 га до 40 га  –  8 000 руб. за 1 га  –  25 рабочих дней*

От 40 га  –  6 000 руб. за 1 га – 45 рабочих дней*

*Цены и сроки указаны приблизительно и зависят от сложности выполняемых работ.

       Каждый клиент нашей компании имеет возможность получить БЕСПЛАТНУЮ УСТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам связанным с межеванием, кадастровой стоимостью, изготовлением технических планов и другими вопросами, связанными с оформлением прав на недвижимость. Консультации проходят в офисе нашей компании.

В нашей компании работают такие специалисты как: кадастровые инженеры, геодезисты, землеустроители, юристы, оценщики, имеющие большой опыт и знания в данной сфере. В компании ГЕО-ДОН помогут Вам оформить необходимые документы, осуществить юридическое сопровождение, вплоть до защиты ваших интересов в судебных органах.

 Узнать точную стоимость и заказать проект межевания территории  Вы можете, позвонив по телефону 8 (863) 322-04-73 или в офисе компании.

Виды разрабатываемых нами проектов межевания:

  • разработка и утверждение проектов межевания земельных участков для линейных объектов
  • разработка и утверждение проектов межевания земельных участков с корректировкой документов территориального планирования и градостроительного зонирования, в том числе для линейных объектов
  • разработка и утверждение проектов межевания земельных участков для индивидуального жилищного строительства
  • разработка и утверждение проектов межевания земельных участков для многоэтажного жилищного строительства
  • разработка и утверждение проектов межевания земельных участков для промышленного использования
  • разработка и утверждение проектов межевания земельных участков для комплексного освоения территорий
  • разработка и утверждение проектов межевания земельных участков для раздела земельных участков
  • разработка и утверждение проектов межевания земельных участков для получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации на объекты капитального строительства
  • обжалование отказов органов местного самоуправления и органов государственной власти в согласовании и утверждении проектов межевания (судебный и до судебный порядок) 

Этапы подготовки проекта межевания территории:

Проект межевания территории может быть разработан как в составе проекта планировки территории так и в виде отдельного документа.

В связи с тем, что обосновывающие материалы для проекта межевания территории и проекта планировки территории идентичные, а проект межевания так же должен быть представлен на публичных слушаниях, необходимо разрабатывать их совместно.

1. Разработка аналитических материалов в рамках проекта межевания территории

1.1. Анализ территории проектирования на предмет сформированных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет

1.2. Определение фактических землепользователей и видов использования земельных участков

1.3. Обоснование границ устанавливаемых земельных участков

1.4. Обоснование формируемых территорий общего пользования

1.5. Определение основных технико-экономических показателей проекта межевания в том числе:

1.5.1. территории земельных участков, предназначенных для строительства (реконструкции)

1.5.2 . внутриквартальные территории общего пользования

1.5.3. территории объектов культурного наследия

1.5.4 . территории зон с особыми условиями использования

2. Разработка графических материалов проекта межевания территории

2.1 . Чертеж межевания территории. Схема поворотных точек земельных участков

2.3. Схема границ земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет

2.4. Схема зон с особыми условиями использования территории

2.5. Прочие схемы, разработка которых определена заданием на проектирование

3. Подготовка приложений к постановлению об утверждении проекта межевания

3.1. Чертежи проекта межевания на внемасштабных схемах, выполненных на топографической основе в формате А3 (А4)

3.2. Технико-экономические показатели проекта межевания

Заказать проект межевания территории  Вы можете позвонив по телефону 8 (863) 322-04-73 или в офисе компании.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

Источник: https://xn--c1acc7adb.xn--p1ai/proekty-mezhevaniya

Проект межевания

Заказать проект межевания территории

межевание земельного участка   дома   собственности   снт   территории   уточнение границ   вынос точек   определение границ   межевой план

В рамках действующего законодательства земельный участок должен иметь четко определенные границы. С этой целью проводятся инженерно-геодезические работы или процедура межевания земли. Ее результатом является четкое определение размеров и границ земли, отражение всех имеющихся построек и идеально составленный проект межевания.

Составление проекта производится согласно регламентам градостроительства и актуальна для уже застроенных (только застраивающихся) земель. Подробнее о том, что такое проект межевания земли, вы узнаете дальше.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Проект межевания территории земельных участков

Под термином «проект межевания территории» (аббр. ПМТ) следует понимать градостроительный документ, который подтверждает планировку участка. Он является частью проектов поселков или городов, застройки кварталов или микрорайонов.

Зачастую проект межевания составляется в момент образования новых земельных участков, которые планируется использовать для садоводства и огородничества, возведения многоэтажных домов и развития района, размещения учреждений федерального значения и не только.

Профессиональная подготовка проекта межевания владений позволяет:

  • четко зафиксировать границы объекта;
  • определить площадь всех владений;
  • создать разметку местности для постройки;
  • разделить участок на более мелкие зоны;
  • восстановить утраченные ранее границы;
  • координировать действия застройщиков;
  • определить земли особого значения.

В проекте указываются сведения об уже построенных зданиях, их количестве и целевом назначении, размере и границах. Документ включает сведения о положении зданий относительно всей территории, о границах наделов с индивидуальными условиями пользования землей, объектах культурного значения и других охраняемых землях.

При составлении проектов в пределы участка берутся площади под возведенными зданиями, дорожки для пешеходов и к объектам недвижимости, спортивные площадки, автомобильные дороги и не только. Такие документы составляются для коммерческих и некоммерческих учреждений, предприятий и зон промышленности, исторических и культурных памятников.

И самое главное! Новые проекты межевания могут составляться как обособленные документы или входить в состав проекта разграничения квартала.

Примеры выполненных работ

образец – 1

образец – 2

образец – 3

образец – 4

образец – 5

Проект межевания границ территории квартала

Проект разграничения границ квартала предполагает уточнение площади квартала и «нарезание» земли под территории для детских садов и школ, государственных и коммерческих учреждений. Также проект границ квартала определяет места для автостоянок, спортивных площадок, дорог для авто и других объектов.

Документ является одним из важнейших при застройке земли и включает:

  • Текстовую часть. Содержит данные о площади наделов и принципах их образования, о границах земель общественного пользования и разрешение на использование владения с учетом проекта планировки.
  • Чертежи. Содержат схемы с зафиксированными границами, красными линиями, линиями отступа от существующих или только строящихся зданий, а также места влияния публичных сервитутов.
  • Обосновательную часть. Информируют о границах нежилых сооружений, участков резервных и неиспользуемых земель, охраняемых территорий и объектов масштабного строительства.

Для создания проекта границ квартала стоит обратиться к профессионалам. Имея специальные знания и измерительные приборы, они проведут процедуру межевания границ. По окончании работ инженеры составят чертежи с разметкой земли, выполнят необходимые подсчеты и разработают проект в интересах заказчика.

Для объектов линейного типа документы составляются упрощенно. В этом случае они состоят только из положений с данными о положении линейных объектов и графической части с обоснованием. В проектах отражены положения трасс и линий телекоммуникаций, ЛЭП и границ территорий, где будет вестись строительство.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Подготовка проекта межевания территории

Профессиональная подготовка проекта межевания частных или государственных владений может осуществляться властью (администрацией населенного пункта) или коммерческими компаниями.

В первом случае подготовка ведется Комитетом градостроительства и архитектуры на основе полученных документов.

Во втором организациями, занимающимися подготовкой проекта и имеющими соответствующую лицензию. При этом вся ответственность за результаты будет лежать на исполнителе.

Подготавливать проект необходимо в такой последовательности:

  1. Подать заявку собственника земли.
  2. Представить документы на землю и генплан участка со схемой инженерных коммуникаций, кадастровый паспорт и выписку о наличии объектов недвижимости на участке, топографическую съемку и пр.
  3. На основании полученных документов будет подготовлен проект. Особое внимание уделяется:
    • анализу структуры почв в месте планируемой стройки;
    • специфике архитектурного контекста;
    • анализу экологичности запланированных работ;
    • технической базе для проведения работ;
    • анализу конечного результата.
  4. Получить решение о возможности (невозможности) проведения работ на земле. В случае получения положительного ответа органами власти формируется техническое задание для проведения инженерно-геодезических работ. При принятии отрицательного решения все сведения указываются в протоколе и дополняются выводами экспертов.

Срок подготовки проектов органами власти составляет от 3 до 7 месяцев. В то же время срок подготовки проектов коммерческими структурами составляет не более одного месяца, что является неоспоримым преимуществом сотрудничества. При этом дополнительно появляется возможность заказать техническое задание и его согласование.

Чтобы подготовлена проектная документация была с учетом действующих законов, предлагаем обратиться в нашу землеустроительную компанию «АЛМАКС ГЕО».

Разработка проекта

Документ подготовлен и начинается собственно разработка проекта межевания. Она предполагает сбор и обработку необходимой информации, составление графической и текстовой части документа.

При составлении ПМТ учитываются характеристики земли и близлежащих территорий, принятые градостроительные, санитарные и другие нормы. Особое внимание уделяется красным линиям, введенным планам населенных пунктов, чертежам подземных инженерных коммуникаций, выработок.

При разработке ПМТ за основу берется техническое задание, выданное администрацией. В нем отражены сведения о заказчике и разработчике, требования соблюдения регламентов градостроительства, сроки разработки, перечень компаний, согласовывающих документ, и порядок проведения экспертизы.

Сам процесс разработки проекта межевания делится на несколько этапов:

  • Получение постановления Комитета архитектуры и градостроительства. Оно действительно на протяжении 1 года, но при необходимости пролонгируется. Для этого заказчику достаточно обратиться с заявлением.
  • Подготовка и составление сметы. Включает анализ топографических съемок, рельефа, статуса территории, сведений кадастровых документов и расчет стоимости всех работ.
  • Составление графической, текстовой части. Включает данные о заказчике и исполнителе, участке и установленных нормативах, видах геодезических работ и разработку детального плана (чертежей) местности.
  • Составление разбивочных чертежей красных линий. Именно красные линии отделяют территорию от других участков, улиц, дорог. Они устанавливают границы пользования землей и обязательны к соблюдению.

Завершающим этапом разработки является согласование, утверждение или корректировка оформленных проектов.

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Утверждение проекта межевания территории квартала

Процедура утверждения межевых проектов регламентируется законодательными и муниципальными актами. Процесс подразумевает изучение предоставленных документов и получение результатов.

Чтобы пройти процедуру и утвердить свой проект, необходимо предоставить:

  • заявление владельца (владельцев) земли;
  • решение комиссии градостроительства, архитектуры;
  • документы в электронном виде и на бумажном носителе;
  • поставить подпись руководителя и печать компании;
  • прошить и пронумеровать все листы.

Утверждение проекта межевания происходит главой администрации города, поселка или округа по месту расположения земли.

Срок, в течение которого происходит утверждение проекта межевания, составляет в среднем 1 месяц. Принятие положительного решения подразумевает выпуск соответствующего приказа и размещение проекта на портале муниципалитета.

Согласование и корректировка

После разработки ПМТ начинается процедура согласования. Для этого документ передается специально созданной комиссии и рассматривается ею в течение 30 календарных дней. По окончании срока устанавливается, соответствует ли проект действующему законодательству и пригодна ли земля для запланированных работ.

Далее назначаются публичные слушания, о которых предварительно уведомляются все участники. На них присутствуют все заинтересованные лица: владельцы земли, представители экспертной компании и администрации. Как правило, согласование осуществляется главным архитектором, инженерными компаниями и администрацией муниципального образования.

Редко заказчику требуется дополнительно согласовать свой проект с комитетом по делам культурного наследия и охраны природы.

Для проведения слушаний нужно предоставить:

  • выписку из генплана застройки территории;
  • топографическую съемку надела;
  • кадастровый паспорт надела;
  • проект планирования местности.

По результатам организованных слушаний выносится решение. Оно может быть как положительным, так и отрицательным. Последнее обуславливается объективными причинами, которые затрагивают целостность ландшафта, влияют на сейсмические процессы. Все выводы излагаются в специальном документе с приложением выводов, заключений экспертов.

Если после подготовки и утверждения ПМТ обнаружены ошибки или неточности, нужно внести соответствующие корректировки. Для этого составляется заявление в администрацию города, а также прикладывается документ с поправками, изменениями и доказательной базой. Она включает новые расчеты, заключения и обоснования экспертов. Сам ПМТ переделывать не допустимо.

На основании полученных материалов орган власти издает дополнительный документ (приложение к проекту), содержащий новые данные.

Если же владельцами земли являются одновременно несколько физических или юридических лиц (дольщики), тогда внесение изменений в готовый проект происходит на общем собрании.

Во избежание любых ошибок рекомендуем подготавливать проект межевания земли руками профессионалов. Для этого обращайтесь в нашу компанию.

Мы оказываем услуги различных работ по землеустройству на основании полученных данных и гарантируем своевременность выполнения обязательств независимо от масштаба застройки. А значит, подготовлена проектная документация будет в оговоренные сроки.

Стоимость услуг

Наименование услугицена (руб)
Подготовка межевого плана на земельный участокот 10 000 рублей
Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домомот 40 000 рублей
Подготовка межевого плана для юридических лицот 40 000 рублей
Вынос точек в натуру в Москвеот 10 000 рублей
Вынос точек в натуру в МОот 8 000 рублей
Межевание земель общего пользованияот 35 000 рублей
Подготовка акта обследованияот 8 000 рублей
Топографическая съёмка земельного участкаот 15 000 рублей

Стоимость наших услуг рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов: площади земельного участка, местоположения территории, наличия зданий на дачном и другом участке, конфликтов с соседями при межевании, наличия правоустанавливающих документов.

*Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Источник: http://almaks-geo.ru/mezhevanie/proekt-mezhevaniya.html

Проект планировки территории (ППТ)

Заказать проект межевания территории

При разработке проекта планировки территории, определяется допустимость застройки рассматриваемого участка с определенными функциями, плотностью, высотностью. Возможности по его транспортному и инженерному обеспечению.

Для застройщика проект планировки решает важные задачи по правильной организации, удобству зонирования и транспортного обслуживания, визуальной выразительности участка.

Данный документ состоит из Утверждаемой и Обосновывающей частей.

Стоимость услуг:

Цена разработки проекта планировки территории Площадь территории Ед. изм. Цена
До 1Гадо1Га60 000 РУБ.Заказать
От 1 до 5 Газа 1Га55 000 РУБ.Заказать
От 5 до 10 Газа 1Га40 000 РУБ.Заказать
От 10 до 30 Газа 1Га25 000 РУБ.Заказать
От 30 до 60 Газа 1Га19 000 РУБ.Заказать
Более 60 Газа 1Га15 000 РУБ.Заказать

Узнать подробную информацию, уточнить детали, заказать расчет стоимости Вы можете по телефону +7-499-130-92-99.

Проект планировки территории включает в себя:

  • Графическую информацию в которой отображены:

а) инфраструктура участка (автомобильные дороги, пешеходные зоны, а также иные инженерные объекты комплекса взаимосвязанных обслуживающих структур;

б) места размещения социально-культурных, коммунальных и бытовых объектов, а также зданий капитального строительства;

в) границы и места размещения объектов местного, регионального и федерального значения.

  • Документ о плотности строительства и эксплуатационном предназначении планируемых к возведению объектов.
  • Положение о мероприятиях, направленных на развитие социальной и транспортной инфраструктуры.
  • Основание, на котором выполняется определение границ территории, предоставленной для возведения капитальных объектов недвижимости.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

1) схему расположения элемента планировочной структуры;

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

3) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки местности;

7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке участка.

Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) иных вопросов планировки территории.

Состав и содержание документации осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования, устанавливаются настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Что нужно для подготовки проекта планировки территории?

  • Топографическая съемка участка – это комплекс работ, направленных на создание максимально точного плана местности, на котором отмечены высотные изменения ландшафта, зоны и вид преобладающего на них грунта, а также наличие подземных вод.
  • Оригинал кадастрового документа, в котором указана общая площадь участка, его границы, а также юридический статус земельного надела. Также в качестве основного документа необходимо предоставить свидетельство на право собственности участком или договор об аренде земли.
  • Информация об этапах запланированных работ и использовании земельного участка для развития социальной, транспортной, экономической и инженерной инфраструктуры.
  • Градостроительная документация, в которой представлена информация о территориальном планировании, правилах застройки и землепользования, максимальной площади и этажности планируемого к возведению объекта.
  • Техническое задание от компании-застройщика является основным документом, на основании которого осуществляется проектирование. Данный документ содержит сведения обо всех параметрах планируемого к возведению здания (объекта).

Преимущества сотрудничества с нами:

В основу каждого проекта, который мы создаем, ложится концепция. Для ее создания у нас работает целый штат сотрудников, при этом цена проекта планировки территории в нашей компании является достаточно доступной. Данная процедура осуществляется с учетом:

  • назначения объекта;
  • особенности окружающей местности;
  • потенциальной аудитории;
  • экономических составляющих.

Так как для человека является определяющим именно первое впечатление от компании или его владельца, стоит уделить особое внимание разработке экстерьера и территории. Чем большей является ее площадь – тем больше существует возможностей для рационального использования пространства и привлечения потенциальных клиентов.

Источник: https://flexform.ru/cityplan

Проект межевания территории (ПМТ) в Москве: цены – заказать проект землеустройства

Заказать проект межевания территории

Проект межевания территории – это один из видов градостроительной документации. Он устанавливает границы земельных участков в пределах территориальной единицы.

Проект позволяет разграничить общественные и частные земли, выделить землю для дорог, прокладки инженерных сетей, строительства общественных зданий и сооружений и т.д.

Требования к его подготовке, оформлению и содержанию содержатся в Градостроительном кодексе.  

Состав проекта землеустройства

Форма и состав проекта межевания установлены ГрК РФ. Документ включает в себя основную часть и материалы обоснования принятых планировочных решений. Основная часть состоит из описания и чертежей.

В описательную часть включают полную информацию о территории, расположенных на ней участках, ЗУ, которые планируется образовать. Из текстовой части можно узнать полные данные о землях:

  • Вид разрешенного использования земель.
  • Границы с указанием координат поворотных точек – для участков и всей территории.
  • Перечень земель общего пользования.
  • Перечень земель, изымаемых для госнужд и т.д.

План-схема – это графическое отображение территории. На ней отмечаются:

  • Границы всех участков, в том числе и тех, которые только планируется образовать с указанием условных номеров.
  • Красные линии и отступ от них.  
  • Публичные сервитуты.

Для чего нужен проект межевания

План межевания землеустройства обычно входит в пакет документов по планированию территории, но отличается решаемыми задачами и уровнем детализации. План межевания позволяет:

  • Нарезать земли под здания и сооружения, придомовые территории.
  • Выделить земли для проездов, автостоянок.
  • Определить местоположение для детских и спортивных площадок и т.д.

Его обычно делают не для всей территории, а для ее части, например, городского квартала.

Необходимые документы

  • Проект планировки территории.
  • Эскизный генплан со схемами расположения инженерных сетей, зон общего пользования.
  • Топографический план.

Этапы работы

Принимает проект межевания территории орган местной власти, но разработкой документации занимаются профильные компании, имеющие допуски. Компания «Геомер групп» занимается разработкой градостроительной документации. Сотрудничество с нашей компанией проходит в несколько этапов:

  • Предварительная консультация. Наши специалисты ознакомятся с документами, ответят на ваши вопросы. Позвоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
  • Получение разрешения о подготовке проекта межевания территории. Разрешение уполномоченного органа и договор – это документы, на основании которых наши специалисты могут выполнять работы.
  • Полевой этап. На этом этапе наши специалисты проведут необходимые для разработки проекта инженерные изыскания.  
  • Камеральный этап. На этом этапе наши сотрудники проанализируют полученные данные, разработают и обоснуют проект.
  • Согласование и публичные слушания. Готовый проект необходимо согласовать в уполномоченных органах. Мы оказываем полное юридическое сопровождение процедуры.

После прохождения всех процедур вы получите на руки готовый и согласованный проект межевания территории. Документ оформляется в двух форматах – бумажном и электронном.

Стоимость составления проекта землеустройства

Стоимость подготовки проекта межевания территории зависит от разных факторов:

  • Площадь территории.
  • Ее сложность.
  • Плотность застройки и т.д.

Цена разработки в компании «Геомер групп» – от 35 тыс. руб. за гектар. Дополнительно оплачиваются услуги по сопровождению проекта, его согласованию и проведению публичных слушаний.

Сроки изготовления

Срок подготовки градостроительной документации также можно оценить только после того, как специалисты ознакомятся с информацией и имеющимися документами. Средние сроки подготовки в нашей компании:

  • Разработка проекта – 25 дней с момента получения разрешения.
  • Согласование проекта – от 30 дней.
  • Публичные слушания – от 30 дней.

Преимущества обращения в «Геомер групп»

  1. Опыт подготовки сложной градостроительной документации. В нашей компании работают специалисты с большим опытом выполнения геодезических и кадастровых работ разной сложности.
  2. Прозрачная схема оплаты. Смета на выполнение работ составляется до подписания договора. Стоимость указывается в договоре и больше не изменяется. Размер предоплаты – до 50% в зависимости от сложности работ. Оплатить услуги наших специалистов вы можете удобным для вас способом.
  3. Собственное геодезическое оборудование. На полевом этапе необходимо проводить инженерные изыскания. Их точность напрямую зависит от оборудования, используемого геодезистами. Аренда геодезических инструментов – это всегда риск, так как нет уверенности в том, что они прошли проверку и показывают точные результаты. Так как мы используем свое оборудование и уверены в его точности, мы можем дать гарантию на свои работы.

Источник: https://GeomerGroup.ru/uslugi/pmt.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.