+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Набережные челны социальная ипотека личный кабинет

Содержание

Социальная ипотека в городе Набережные Челны – виды и необходимые документы, процесс оформления, выгода

Набережные челны социальная ипотека личный кабинет

Жилищное право > Ипотека > Льготы > Что представляет собой социальная ипотека в городе Набережные Челны

Каковы особенности соц ипотеки в городе Набережные Челны? Острая нехватка жилой площади для различных слоев населения, а также невозможность социально себя защитить наталкивает каждого гражданина на поиск соц гарантий от государства. Ведь каждый желает, чтобы государство помогало.

Набережные Челны не исключение, но исходя из федерального строя Российской Федерации, каждая область (Федеральный округ) наделен собственными исполнительными и законодательными органами власти. Они на областном уровне имеют право внедрять свои государственные программы социальной защиты.

Но как получить социальную ипотеку? Челны наделены возможностью значительно улучшить жилищные условия населения. Целесообразно более подробно раскрыть тему, так как в иных округах условия несколько другие.

Само понятие ипотеки практически ничем не отличается от понимания о получении кредита в банке.

Только банковские учреждения способны оформить ипотечный кредит. Тогда в чем же социальная защита граждан при получении ипотеки в Челнах?

Федеральная программа улучшения жилищных условий населения предусматривает выплату из государственного или федерального бюджета до 35% от всей стоимости приобретаемого жилья.

Социальная ипотека Набережные Челны

Остальную сумму платит сам кредитуемый. Погашаемая государством сумма внушительна, однако, на ипотеку мало кто соглашается.

Причиной этому является жесткое законодательство и неуемные условия банков. На получение ипотечного займа могут претендовать:

  • молодые семьи;
  • социально не обеспеченные (не защищенные) слои населения;
  • лица, трудоустроенные в бюджетных учреждениях.

Эти категории имеют некоторые оговорки и различны по своим понятиям. Так, молодой семьей признается супружеская пара, которая свой брак зарегистрировала на более трех лет назад до момента подачи заявления на получение ипотеки.

Оба супруга должны быть не старше 30 лет, а если семья неполная, то родитель старше 30 лет не может претендовать на получение соципотеки в Челнах. Исключением в возрастном критерии может быть только наличие одного или более детей в семье, зарегистрированных по одному адресу.

В соответствии с Федеральным законом №388-ФЗ от 1999 года, изменяемый и дополняемый каждый год, к социально незащищенным слоям населения законодатель относит:

  • матерей-одиночек;
  • беженцы и вынужденные переселенцы, обратившиеся в миграционную службу за получением такового статуса;
  • вдовы и семьи военнослужащих, погибших при исполнении служебного долга;
  • инвалиды и их опекуны;
  • нетрудоустроенные лица, которые на момент подачи заявления имеют подтверждение о постановке на учет в бирже труда (Цент занятости);
  • родители, которые трудоустроены в бюджетных учреждениях и т.д.

Уточненный перечень содержится в нормативном акте и его всегда можно посмотреть. Стоит отметить, что данный закон действует в связке с принимаемым государством и областями бюджетом на последующий год.

В бюджете заложено право определенных категорий претендовать на получение соципотеки и участвовать в других федеральных программах страны.

Социальная ипотека в Челнах, ее виды и необходимые документы

Правительством области установлены следующие разновидности ипотеки в виде федеральных программ социальной помощи:

  • программа «молодая семья» и «доступное жилье»;
  • привлечение активов бюджетных предприятий через профсоюзы в строительное инвестирование;
  • социальная ипотека при Президенте Республики Татарстан;
  • Федеральная программа «Жилище».

Некоторые нюансы и новые виды социальных программ размещены на портале правительства Республики Татарстан во вкладке «Строим будущее».

Условия получения жилья по муниципальной ипотеке имеют право ветераны боевых действий, ветераны ВОВ и труда. Также претендовать на участие в муниципальной ипотеке могут лица со статусом «инвалид». Для получения соц. ипотеки в Челнах необходимо предоставить в банк сведения:

  • справку из Росреестра об отсутствии в праве собственности иной недвижимости;
  • документы, подтверждающие на право участия в той или иной программе ипотечного кредитования;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • заявление на участие в программе социальной ипотеке;
  • справку о доходах за последние 6 месяцев (пенсионерам – клиентская выписка из банка);
  • документы, подтверждающие льготную категорию;
  • справку по Ф-6 о составе семьи и регистрации;
  • справку с места работы о трудоустройстве (ветеранам справку из ПФ).

Бюджетные предприятия участвуют в долевом строительстве жилых комплексов и получают жилье в соответствии с вложениями дольщиков.

Процесс оформления социальной ипотеки в Челнах

Все социальные программы кредитования работают при участии банков. В свою очередь, финансовые учреждения работают по госконтракту, предусматривающему сотрудничество с государством и органами власти.

Большинству банков невыгодно сотрудничать с государством, так как не все «социальники» финансово обеспечены, а это грозит сбоями в погашении долга и, как следствие, участием в судебных разбирательствах.

На 2021 год, в Набережных челнах социальную ипотеку поддерживают:

  • Сбербанк России;
  • банк «Кара-Алтын»;
  • АК «Барс-банк».

Обязательным условием для участия в программе «Соц. ипотека Челны», является предоставление копии документов об открытии счета в одном из этих банков. Ведь в свою часть социального кредитования муниципальный орган власти погашает путем перевода денежных средств на счет.

Данный счет является исключительно дебетовым и клиент снять наличными денежные средства не сможет. Помимо этого, не все застройщики работают по социальным программам, и потенциальный клиент самостоятельно обязан найти для себя будущее жилье.

Некоторые нюансы социальной ипотеки в Челнах

Кредитуемый должен состоять в социальном кооперативе

Все вышеописанные программы проводятся в виде аукционов. Существует перечень застройщиков, которые работают по республиканской программе. Социальные программы предусматривают некоторые условия:

  • кредитуемый должен состоять в социальном кооперативе (принимают в члены при подаче заявления на участие в социальной программе в муниципальном органе); первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья;
  • срок кредитования варьируется от 20 лет до 28,5-30 лет. В случае смерти кредитуемого (независимо от того знали об этом родственники или нет), обязанность погасить займ возлагается на наследников умершего. В каждом банке свои сроки кредитования;
  • средняя процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 10%, но для льготных категорий она снижается до 7%. Данный вопрос стоит уточнять при оформлении документов;
  • на каждого члена семьи предусматривается 18 квадратных метров жилой площади. С последующим рождением ребенка 18 квадратных метров можно приобрести на льготных основаниях;
  • найденное жилье выставляется на общественные торги и существует риск того, что иное лицо может перекупить данную недвижимость;

К приобретению не всегда предлагается жилье, расположенное в удобном месте. Зачастую по социальным программам предлагаются квадратные метры в новостроях в труднодоступных местах либо вторичное жилье.

Чем выгодна социальная ипотека в Челнах

Несмотря на жесткие условия, выдвигаемые государством и банками, существует ряд привлекательных, для определенного круга населения, моментов:

  • государственный застройщик, при участии в социальной программе выставляет жилье по стоимости ниже общей рыночной;
  • возможность распланировать свой бюджет и при этом получить жилье;
  • получить жилье в новых, развивающихся районах страны.

Источник: http://PravoZhil.com/ipoteka/lgoty/sotsialnaya-ipoteka-naberezhnye-chelny.html

Социальная ипотека в Республике Татарстан

Набережные челны социальная ипотека личный кабинет

Ипотека — это отличная возможность приобрести собственное жильё довольно быстро, но не все люди могут себе позволить начать такие долговременные отношения с банком.

Именно поэтому существуют программы государственной поддержки для некоторых категорий населения.

Также будет полезно прочитать об ипотеке с государственной поддержкой в банках.

В Республике Татарстан поддерживаются всероссийские программы, а также разработана программа социальной ипотеки, исполнителем которой назначен президент Татарстана.

Поэтому успешное выполнение социальных обязательств гарантируется и проверяется на самом высшем уровне.

Сегодня мы рассмотрим условия, на которых можно получить ипотеку в Татарстане и чем они отличаются от российских.      

Кто может получить ипотеку?

В Республике Татарстан действует ипотечная программа, немного отличающаяся от российской, но в основном требования к заёмщикам схожи.

На получение ипотеки могут рассчитывать:

  • Сотрудники бюджетной сферы, а также тех организаций, которые задействованы в финансировании программы социальной ипотеки;
  • Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые находятся на специальном учете.

Очередь на недвижимость распределяется по двум направлениям:

  1. Неотложная поддержка малоимущих семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  2. В порядке конкурса работникам бюджетной сферы.

о новых правилах в социальной ипотеке:

Условия социальной ипотеки в Татарстане

Условия предоставления социальной ипотеки в Республике Татарстан устанавливаются на основании указа президента так, что 50% от общего фонда недвижимости участвуют в предоставлении льготного жилья.

Максимальный срок кредитования составляет 28.5 лет, а процентные ставки по ипотеке четко фиксированы в размере 7% годовых.

Сумма первоначального взноса не может быть меньше 10% от стоимости жилья, она устанавливается банком-кредитором, однако в особых случаях первый взнос может отсутствовать.

Также существует возможность выплаты за собственное жильё за счёт личного труда или продукции подсобного предприятия, а невыкупленная часть квартиры может быть предоставлена в аренду.

Где дают квартиры?

Квартиры в Татарстане можно получить в любой части республики, где создан Фонд жилищной поддержки, ведь именно он ведёт учёт новостроек и предлагает новые объекты на конкурс к покупке потенциальным клиентам в ипотеку.

В отдалённых местах Республики квартиру купить можно дешевле, однако не в каждом населённом пункте можно найти предложения по социальной ипотеке.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

Наиболее активно застраиваются большие города, такие как Казань, Набережные Челны и другие, в которых каждый год возводятся новые жилые комплексы, которые готовы к заселению и могут быть выкуплены с правом участия в программе социальной поддержки.

Набережные Челны

В Набережных Челнах под категорию социальной ипотеки попадают все те же слои населения — незащищенные, бюджетники и молодые семьи.

Обязательным условием является становление на учёт в качестве семьи, что нуждается в улучшении жилищных условий, поэтому большое количество семей Набережных Челнов подпадает под эту категорию, так как не имеет собственной недвижимости.

Кроме программы «Социальная ипотека при президенте Республики Татарстан», в Набережных Челнах действует предложение «Строим будущее».

по теме:

Кооператив похож на некий аукцион, где участники предлагают свою цену, а на финальном этапе сделки определяется стоимость недвижимости с учётом льгот на детей.

В Набережных Челнах наиболее актуальным предложением для малоимущих семей является покупка жилья в ипотеку в новостройках на окраине города, так как там стоимость квадратного метра гораздо ниже, чем в центре.

Самым востребованным остаётся «63 комплекс», также продолжается застройка района «Яшьлек-2».

Покупка жилья на таких территориях не только выгодна экономически, но и привлекательна со стороны транспортного снабжения, а также данные территории являются экологически чистыми.

Банки партнеры

Не все банки сотрудничают с программой социальной ипотеки в Республике Татарстан.

Некоторых банковских отделений просто нет в определённом населённом пункте.

Среди предложенных условий можно отметить, что процентные ставки по ипотеке остаются на довольно низком уровне, а сумма первоначального взноса снижена до 10% от стоимости жилья.

В программе участвуют как банки Республики Татарстан, так и всероссийские организации:

  1. АК Барс.
  2. ВТБ 24.
  3. Сбербанк России.
  4. Росбанк.

Оформление ипотеки

Для начала необходимо зарегистрироваться и стать на учёт на получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Эта процедура осуществляется путём подачи необходимых документов в администрацию города по месту регистрации.

Также существует возможность зарегистрироваться онлайн, подав электронную заявку, рассмотрение которой длится до 10 рабочих дней.

Однако окончательное решение по тому, соответствует ли гражданин Республики Татарстан требованиям программы, принимается после подачи всего пакета документов лично в администрацию.

:

Далее остается просто ожидать, пока Государственный жилищный фонд Республики Татарстан не предложит клиенту несколько доступных для покупки вариантов или участвовать в конкурсе путём своеобразного рейтингового аукциона.

Первый вариант предусматривает более долгое ожидание.

Нормативы для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливаются из расчета 18 квадратных метров на одного человека, а для работников предприятия — работодателем.

После подбора недвижимости выбирается банк и в нем оформляется ипотечный договор.

Эта процедура должна быть завершена в течение 90 дней после получения права на приобретение жилья, включая все сопутствующие процедуры (страхование, оценка).

Личная страница

Вариант с конкурсом предусматривает регистрацию онлайн с предоставлением личной страницы, на которой участники программы имеют возможность следить за предложениями по недвижимости.

Каждому участнику присваивается что-то вроде своеобразных рейтинговых баллов, которые зависят от количества накопленных денег.

Соответственно, чем выше срок ожидания, тем большая сумма собирается на личном счёте, тем больше клиент получает рейтинг.

После предоставления предложения все участники программы могут участвовать в конкурсе путём подачи заявки с личной страницы.

Право на покупку квартиры получает участник с наивысшим рейтингом, который обогнал конкурентов по количеству сбережений.

Другие клиенты продолжают участвовать в конкурсе, пока не появится вариант, в котором они окажутся на первом месте в рейтинге.

Нюансы

Ряд особенностей отличают социальную ипотеку от других видов кредитования.

Они включают:

  • Обязанность заёмщиков в течение 10 лет после получения ипотеки не менять текущее место работы, а также не прекращать трудовую деятельность;
  • Исключение бюджетников из других программ после получения недвижимости по условиям социальной ипотеки. То есть жильё можно приобрести только по одной социальной программе и лишь единожды.

Если эти правила будут нарушены, то остаток суммы по ипотеке выплачивается по двойным процентным ставкам в расчете от стандартных, установленных правилами социальной ипотеки.

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/sotsialnaya-ipoteka-v-respublike-tatarstan

ГосЖилФонд при Президенте РТ: описание сайта, личная страница ГЖФ

Набережные челны социальная ипотека личный кабинет

Госжилфонд при Президенте РТ (сокращенно НО «ГЖФ при Президенте РТ») позволяет получать информацию обо всех объектах жилого назначения, которые находятся в распоряжении государственных органов Республики Татарстан. В данном обзоре мы подробно рассмотрим возможности сайта, перечислим основные разделы, опишем процедуру регистрации и входа.

Стоит отметить, что речь идет не о строениях частного характера, а именно объектах коммерческой направленности. Для того, чтобы данные были укомплектованы в едином реестре, в 2005 году был создан официальный сайт жилфонда, посетить который можно по адресу — kooperativrt.ru (ред. обновлено 2021 — mail.gilfondrt.ru).

У ГЖФ при Президенете РТ открылся официальный паблик ВКонтакте — .com/public145431505. Здесь можно узнать о последних новостях, задать вопросы и уточнить график работы.

Госжилфонд при Президенте РТ — Личная страница

Госжилфонд при Президенте республики Татарстан содержит персональный раздел для посетителей. Личная страница позволяет в удобном формате наладить электронное взаимодействие с организацией, проверить результаты обращений и иную полезную информацию. Чтобы войти в персональный раздел, необходимо зарегистрироваться.

Официальный сайт ГЖФ при Президенте РТ расположен по адресу — mail.gilfondrt.ru (дополнительное зеркало — kooperativrt.ru).

Регистрация для получения логина и пароля

  • Слева в меню нажмите на «Получение логина и пароля», заполните поля с обязательными данными (ФИО, ИНН, дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ, серия и номер документа удостоверяющего личность, напр. паспорт), а затем нажать на кнопку «Продолжить».
  • Пароль генерируется в автоматическом режиме и высылается на указанную при регистрации электронную почту.

Регистрация на сайте ГЖФ при президенте РТ

Личная страница предназначена для получения пароля входа в личный кабинет заявителей, поставленных на учет по следующим категориям: (6.33.21, 6.8, 6.19, 6.19.1, 6.19.

2). Для регистрации необходимо ввести данные, указанные при постановке на учет

Вход на личную страницу

Для входа в личный кабинет сайта требуется авторизация.

  • В меню сайта с правой стороны ищите пункт Личная страница;
  • Укажите номер учетного дела (в формате ####-######-######) и пароль (обязательно заглавными на латинице);
  • При необходимости выберите Специализированный вход предприятий;
  • После ввода данных нажмите Подтвердить.

Форма входа в персональную область на Личной странице

Сразу после входа в личную страницу вы сможете отслеживать ход работы с жилищным фондом Республики Татарстан, а также получите доступ к другим полезным разделам сайта.

Описание разделов сайта Госжилфонда при Президенте РТ

Сразу после входа на главную страницу (либо без авторизации) вверху сайта вы увидите основное меню, где расположены основные категории:

  • В разделе Аварийные объекты содержится перечень строений, получивших соответствующий статус. Указанные объекты расположены в Казани, Нижнекамске и иных городах.
  • Если необходимо найти информацию по судебным процессам, одним из участников которых был жилищный фонд, следует посетить раздел сайта под названием «Судебная практика». Все данные по судебным решениям разрешены к скачиванию.
  • Все нормативные документы Госжилфонда собраны в одноименном разделе. Здесь можно найти руководства для подачи заявлений, обращений, памятки по ведению любых отношений с фондом. Присутствует градация по населенным пунктам для упрощения поиска.
  • Часто задаваемые вопросы собраны в отдельной части, чтобы каждый мог получить ответ на наиболее популярные обращения граждан.
  • Работа с письменными документами отражена в рубрике «Анализ работы с обращениями граждан».
  • В разделе Порядок личного приема граждан приведены условия и порядок осуществления приема граждан по личным вопросам. Предварительная запись проводится по телефону +7(843)221-68-33, либо по предварительно поданному письменному заявлению (требуется указать ФИО, номер учетного дела и непосредственную суть вопроса).

В центральной части регулярно публикуются актуальные новости, различные ссылки с квотами, данными о конкурсах, рейтинге учетных дел, контактной информацией представительств.

Личная страница на сайте Госжилфонда рассчитана не только на пользование физическими лицами, но и предприятиями, официальными заказчиками, компаниями с заключенными договорами.

На официальном сайте Госжилфонда при Президенте РТ так-же доступна информация о текущих вакансиях и сдаваемых в аренду жилых помещениях.

Директор ГЖФ при Президенте РТ

С 12 октября 2021 года, в соответствии с указом Президента РТ, руководителем организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ГЖФ РТ) назначен Зарипов Марат Ривгатович.
Марат Зарипов. Исполнительный директор некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»

Время работы

График работы межрегиональных представительств Госжилфонда с 08:00 до 17.00 (Арский, Казанский и Набережно-Челнинский филиалы работают со сдвигом на полчаса — с 08:30 до 17.30). Соответственно отличается и время обеденного перерыва: с 12:00-13:00, либо с 12:30 до 13:30.

Стоит отметить, что ГЖФ не работает по выходным и официальным праздничным дням, а по средам — неприемный день.

Адреса

Центральное отделение

  • Приемная: 2-216-888

Источник: https://prava-invalidov.ru/goszhilfond-pri-prezidente-rt-gzhf/

Что такое социальная ипотека при президенте РТ и как её получить?

Набережные челны социальная ипотека личный кабинет

В условиях кризиса экономики Правительство РФ предлагает новые механизмы поддержки социально незащищенных граждан. Для улучшения качества  их жизни разрабатываются программы  жилищных кредитов с господдержкой. Воспользоваться социальной ипотекой смогут заёмщики, которые соответствуют условиям конкретного проекта.

Программы охватывают многие категории  населения: малообеспеченных граждан, молодые семьи, бюджетников (врачей, учителей, молодых ученых), военнослужащих.

Основные понятия

Программа социальной ипотеки  подготовлена в Департаменте жилищной политики и нацелена на выполнение поручения Правительства РФ. Жилищный фонд утвердил порядок предоставления жилой недвижимости по социальной ипотеке. Претенденты могут приобрести квартиру по договору купли-продажи с регистрацией документа в Департаменте жилфонда и жилищной политики.

Для получения льготного  кредита социально незащищенные граждане могут обращаться в любой государственный или коммерческий банк, который предоставляет ипотеку с государственными гарантиями.

По данным департамента социальной ипотекой при президенте за последние пять лет смог воспользоваться каждый седьмой  участник госпрограмм и улучшить свои жилищные условия с помощью государственных дотаций и ипотечного кредитования.

По условиям социальных программ малообеспеченные заёмщики могут приобретать недвижимость  на первичном и на вторичном рынках, а также социальное жилье по сниженным ценам, которое находится в собственности местных властей.

Ипотека при президенте многовариантна: выделяют субсидию на часть стоимости приобретаемой квартиры или дотацию на процентную ставку. Муниципальное жилье участникам социальных программ продают по приемлемой цене. Какой вид используют в конкретном регионе, зависит от инициативы местных властей.

Хорошим примером в этом вопросе может стать Республика Татарстан, где с 2004 года успешно воплощают в жизнь разработанный на местном уровне законопроект о социальном жилищном кредитовании, существенно отличающийся от стандартного варианта.

Как получить

Реализацию программы контролирует Государственный жилищный фонд (ГЖФ)  и  президент республики Татарстан.

Особенности  президентской программы в том, что  заёмщик и ГЖФ заключают договор, в соответствии с которым участник проекта обязуется регулярно вносить определенную сумму для формирования резерва. Накопления необходимы для частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья. На остальную сумму оформляется ипотека.

Срок действия договора – до 28,5 лет.  Тариф  банка (7%) – фиксированный, устанавливается на весь период кредитования.  Обязательным моментом является  первый взнос (10-30%).  Можно воспользоваться:

  1. Материнским капиталом;
  2. Накоплениями, сформированными за период участия в проекте;
  3. Господдержкой для молодых семей (размер субсидии может достигать 40% стоимости квартиры);
  4. Собственными средствами.

Иногда для оплаты первого взноса берут дополнительный кредит, оставляя в залог имеющееся жилье (если заёмщик или созаёмщики являются его владельцами).

По условиям проекта ипотеку предоставляют и бездетным семьям. Если в период действия договора рождается ребенок, супругам выделяется материальная помощь в сумме 200 тысяч руб. Средства надо использовать на погашение ипотечных обязательств.

Особенность президентского проекта в том, что участники могут делать ежемесячные взносы не всегда традиционным способом – они расплачиваются трудом или продукцией, произведенной в личном хозяйстве.

Где  можно получить жилье

Отличие  ипотеки при президенте  в том, что квартиру претендент может выбрать только из той недвижимости, которая построена в рамках этого проекта.

 Такие жилищные комплексы (ЖК) возводятся в основном в крупных городах и некоторых небольших населенных пунктах.

Кроме ограниченного выбора  квартиры отличаются и по цене: квадратные метры в  столице будут дороже, чем на периферии. На размер кредита и баллы рейтинга эти факторы также влияют.

Точный список районов, где строительство ведут фирмы-партнеры проекта, можно найти на сайте госжилфонда. Есть информация и на сайтах банков, и у застройщиков.

 Важное требование к последним – возводить жилье комплексно, поэтому участник программы получает квартиру в микрорайонах с  нормальной инфраструктурой.

 После передачи  документации в ГЖФ и одобрения заявки  жилищной комиссией участник дожидается своего варианта недвижимости.

  1. Казань. Социальные дома строятся в Авиастроительном, Кировском, Приволжском, Пахитовском и Советском районах.  Самый популярный микрорайон – «Салават Купере», где планируется решить жилищные проблемы 14 тысяч семей. Домами ЖК  застраивают более 350 га, чтобы поселить в нем около 40 тысяч человек. В экологически чистой зоне расположен и МК «Радужный», но квартиры там больше для коммерческой продажи. Строится школа на тысячу детей.
  2. Набережные Челны. Самые востребованные комплексы расположены на городской окраине: стоимость жилья здесь существенно ниже, а экологически районы эти заметно чище.  Среди активно строящихся комплексов – «Ялышек-2», а также «63-й комплекс». Кроме президентской ипотеки, жители  города могут участвовать в проекте «Строим будущее», который также помогает приобрести недвижимость на  выгодных для  участника условиях.

Договор для выбранной квартиры – предварительный и особой юридической силы не имеет. Если участник программы нарушает график погашения задолженности или не набрал достаточно баллов, в выбранную квартиру могут заселить других претендентов.

Если заемщик устроился на полставки по совместительству или вообще ушел из бюджетной сферы, требовать квартиру по социальной ипотеке он уже не имеет права. В условиях кризиса многие стройматериалы даже подешевели, так что причин для повышения стоимости жилья застройщик не видит.

Кто может участвовать в проекте

Социальная ипотека при президенте РТ охватывает  многие слои населения:

  • Бюджетных работников – преподавателей, ученых,  медиков, молодых специалистов, работников культуры и соцзащиты;
  • Военнослужащих, участников боевых действий;
  • Граждан, которые ютятся в аварийном или малопригодном для жилья помещении;
  • Молодые семьи (возрастные ограничения – до 35 лет) с детьми и без;
  • Претендентов, у которых жилплощадь не соответствует нормам (18 кв. м на одного жильца);
  • Многодетные семьи;
  • Инвалидов и семей с детьми-инвалидами;
  • Неполные семьи, если их доход упал на 30%;
  • Сотрудников предприятий-инвесторов, участников программы президентской ипотеки.

Участником проекта могут быть платежеспособные работающие граждане со стабильным доходом и нормальной кредитной историей, соответствующие критериям программы и обладающие средствами для первого платежа.  Претендент также должен иметь статус лица, которому необходимо улучшить жилищные условия.

Претендовать на  социальное жильё могут семьи с доходом выше прожиточного минимума, если они смогут делать регулярные взносы для погашения кредита.

Бюджетники должны иметь трудовой стаж по своей специальности не менее трех лет. Подавать заявку могут граждане в возрасте от 18 до 54 лет с непрерывным стажем работы на последнем месте от 6 месяцев. Для военных минимальный срок службы – 10 лет. Соискатели должны жить и работать в  РТ хотя бы 10 лет.

Оформление жилищного кредита

Чтобы получить статус участника программы, надо обратиться в  администрацию с заявлением. Здесь же можно  проконсультироваться по выбранной программе, сделать предварительный расчет. Сотрудники предприятий, финансирующих программу, могут подавать заявку через руководителя.

Дожидаясь предварительного одобрения заявки, подготовьте всю необходимую документацию. Для принятия окончательного решения у чиновников есть 1 месяц. При положительном решении подписывают договор социальной ипотеки, после чего в ГЖФ ежемесячно делают взносы (сумма зависит от семейного бюджета).

Осталось  дождаться одного или нескольких предложений жилплощади от ГЖФ, которую можно купить в рамках проекта.

Можно участвовать в конкурсе по типу рейтингового аукциона. Для этого надо зарегистрироваться на  сайте ГЖФ и получить доступ в личный кабинет, откуда и отправляют заявки на участие. Чем выше рейтинг, тем больше шансов у конкурсантов на победу. Баллы  формируются на основе суммы накоплений каждого участника и продолжительности пребывания в программе.

Есть еще один вариант получения ипотеки, когда господдержку предоставляют вне очереди. Каждый случай изучают индивидуально в предельно короткий срок.

Какие документы готовить

Претенденты на  президентскую ипотеку должны представить документацию:

  • Паспорта членов семьи;
  • ИНН и СНИЛС;
  • Свидетельство о браке или его расторжении (если есть);
  • Свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • Военный билет (для военнообязанных);
  • Документы об образовании;
  • Справку о доходах;
  • Документы о правах на недвижимость;
  • Подтверждение статуса лица, которому необходимо улучшить жилищные условия.

К документам прикладывают заполненную анкету-заявку. Комиссия имеет право запросить и дополнительные подтверждения платёжеспособности  претендента.

Плюсы и минусы президентской ипотеки

Ипотека при президенте в РТ – это возможность приобрести квартиру на условиях более выгодных, чем в  целом по стране.

Участие ГЖФ позволило претендентам получить ряд преимуществ:

  • Уменьшить первый взнос до 10% от цены квартиры (максимальное ограничение – 30%).
  • Для матерей-одиночек и некоторых других категорий в индивидуальном порядке возможно и полное освобождение  от первого взноса.
  • При  базовом тарифе 7,4% социальную ипотеку  дают под 7% годовых.
  • Предельный срок погашения (28,5 лет) можно сократить и закрыть кредит досрочно без переплат.
  • При рождении малыша семья получает 200 тысяч руб. на погашение ипотечных обязательств.
  • После  появления второго и последующих детей можно внести в счет погашения кредита средства от материнского капитала.
  • Рассчитываться за ипотеку можно не только деньгами, но и трудом, сельхозпродукцией.
  • Нет дополнительных страховок – страхуется только приобретаемая квартира и ответственность  участника.

Если в семье возникла сложная финансовая ситуация, заёмщик потерять квартиру боится –  все случаи ГЖФ рассматривает индивидуально, разрабатывая удобный вариант погашения долга (отсрочка, реструктуризация и т.п.). Отсрочка  выплат не избавляет клиента банка от необходимости оплачивать аренду квартиры.

В любой программе господдержки есть детали, на которые поначалу участник и не обращает должного внимания. Но впоследствии такие нюансы могут создавать дополнительные трудности.

После приобретения жилья в рамках проекта  участник не имеет права прекращать трудовую деятельность или уходить из бюджетной сферы на протяжении 10 лет. Если условие нарушено, остаток долга придется  погашать по удвоенному тарифу. Прекратить трудовые отношения с предприятием без штрафных санкций можно, если увольнение было по согласованию сторон.

Участник программы после получения квартиры в других социальных проектах, нацеленных на улучшение жилищных условий, принимать участие уже не сможет.

По президентской ипотеке жилье можно приобрести только раз в жизни, поэтому имеет смысл изучить все возможные льготы и субсидии, на которые может рассчитывать семья, и выбрать оптимальный вариант госпомощи.

  В общую цену квадратных метров жилья  входят и детские  льготы.

Разработаны нормативы размеров ипотечной жилплощади:

  1. Одиноким – 33 кв. м;
  2. Для бездетной семьи (2 чел.) – 42 кв. м;
  3. Семье из 3-х человек – по 18 кв. м на одного жильца.

Есть еще один важный момент: до полной оплаты жилья, оформленного в ипотеку, заемщик пользуется жилплощадью по договору социального найма. Он также оплачивает аренду ( по минимальным гостарифам). Получить свидетельство на право собственности он сможет только после окончательного погашения долга.

Банки-партнеры

Количество финансовых учреждений, принимающих участие в программе, ограничено, так как у многих есть представительства только в крупных городах. Среди участников программы есть не только банки республики, но и партнеры, предоставляющие услуги  по всей России: Сбербанк, Кара-Алтын, Росбанк, Ак Барс.

Согласно условиям президентской ипотеки договор заемщики заключают с представительством жилфонда при президенте. А в банке, который является партнером, надо открыть счет для ежемесячных платежей с учетом стоимости 1 кв. м социального жилья (от 11%). Если клиент банка нарушает график выплат по ипотечным обязательствам, ГЖФ имеет право расторгнуть договор по собственной инициативе.

Параллельно с  ипотекой при президенте банки  республики предлагают своим клиентам решать жилищные проблемы  при помощи программы «Молодая семья». Первое требование к кандидатам:  кто-то из супругов  должен быть  моложе 35 лет. Проект дает возможность приобретать жилье по базовой ставке (от 7,4%) и на первичном, и на вторичном рынке.

В соответствии с законопроектом, социальная ипотека при президенте в РТ работает до 2021 года. Остается надеяться, что после ее окончания региональные власти разработают еще более эффективные меры по обеспечению нуждающихся социально незащищенных граждан жильем.
(5 4,80 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Bizneslab.com/sotsialnaya-ipoteka-pri-prezidente/

Госжилфонд при президенте РТ

Набережные челны социальная ипотека личный кабинет

Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан – интернет-ресурс, где собрана информация о жилых объектах республики, которые находятся в ведении государства (исключается частная застройка).

Официальный сайт kooperativrt.ru (кооператив РТ) через персональный раздел позволяет выполнить ряд важных функций.

Навигация

При вводе в адресную строку адреса kooperativrt.ru открывается главная страница портала ГЖФ при президенте Республики Татарстан.

Под шапкой сайта расположено меню с основными категориями:

  • Аварийные объекты. Раздел содержит список аварийных жилых объектов РТ (Казань, Нижнекамск и т. д.) и текущую информацию по каждому (о расселении квартир и утверждении статуса аварийного жилья и т. п.);
  • Судебная практика. В этой категории находится список всех судебных решений по искам, в которых принимал участие жилфонд, все материалы по делам доступны для скачивания;
  • Нормативные документы. При переходе по ссылке открывается полный перечень нормативных документов, форм для заполнения и примеров для составления обращений, заявлений и т. д. Все материалы доступны для скачивания и разделены на подкатегории для упрощения поиска (для жителей сельской местности, города и т. д.). Также представлены документы и постановления, по которым осуществляет работу Госжилфонд;
  • Часто задаваемые вопросы. При переходе в этот раздел открывается список из 28 вопросов по работе государственного жилищного фонда, которые наиболее часто возникают у пользователей ресурса и у граждан в целом;
  • Анализ работы с обращения граждан – по ссылке приведены отчеты по тому, какие работы были выполнены по письменным обращениям и заявлениям граждан в 2015-2021 году.

Ниже, в центральной части страницы, расположены новости и информация о текущей работе фонда.

Слева от нее находится блок ссылок второго меню. Пройдя по ним можно получить следующую информацию:

  1. и – необходимо ввести номер учетного дела, чтоб посмотреть рейтинг его обработки;
  2. Квоты – приведен список организаций и то, какие квоты на жилье они имеют (в кв. м);
  3. Конкурсы – по ссылке можно выбрать тип конкурса из списка и посмотреть доступные;
  4. Представительства – контактные данные всех организаций и представительств, которые входят в данную государственную структуру;
  5. Личная страница ГЖФ при Президенте РТ – форма для входа в персональный раздел;
  6. Администрациям – форма входа для административных служащих;
  7. Предприятиям – форма для входа на портал для представителей подрядных организаций;
  8. Заказчикам – форма входа для заказчиков работ;
  9. Заключающим договоры – страница с формой входа для тех, кто хочет заключить договор с ГЖФ при президенте РТ по тому или иному вопросу, например ипотека, социальная ипотека (соципотека) и т. д.;
  10. Получение логина и пароля – форма введения персональной информации для получения учетных данных для входа на портал (регистрация);
  11. Арендное жилье – раздел с нормативными и типовыми документами, с помощью которых можно осуществлять операции с арендным жильем, также есть ссылка на список арендных домов;
  12. Вакансии – работа в ГЖФ при президенте РТ.

Навигация по порталу не слишком простая ввиду его дизайна. Размещено достаточно большое количество некрупных ссылок-кнопок, которые сложно найти. Также их название, часто, не отражает содержания. Однако функционал ресурса широк и на нем представлена большая часть информации, которая бывает необходима пользователям при обращении в ГЖФ при президенте Республики Татарстан.

Больше информации по теме:

Источник: http://rt-gosuslugi.ru/gzhf-rt-lichnaya-stranitsa-sotsialnoy-ipoteki-pri-prezidente/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.