+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Кто может прописаться в квартиру без согласия собственника

Содержание

Нужно ли для прописки согласие всех собственников жилья

Кто может прописаться в квартиру без согласия собственника
Время чтения: 5 минут

Многие жилые помещения в РФ находятся в собственности нескольких владельцев. Например, после приватизации или оформления наследства.

Как зарегистрировать на такую жилплощадь третье лицо и нужно ли для прописки согласие всех собственников – острый вопрос для самих хозяев, их родственников и знакомых.

Закон категоричен – разрешение владельцев нужно. Однако для любого правила есть исключения.

Алгоритм прописки

Российское законодательство вменяет гражданам в обязанность уведомлять государство о своем месте нахождения. В народе это называется пропиской, в государственных актах – регистрацией по месту проживания (пребывания).

Алгоритм, по которому можно прописать человека, если в квартире два собственника или один, – стандартный.

Для этого нужно:

  • собрать пакет бумаг:
    • паспорт,
    • основания для проживания,
    • разрешение хозяев (если регистрация не в свое жилье),
    • домовая книга (не обязательно);
  • посетить ответственные органы, заполнить заявление. Можно воспользоваться порталом Госуслуги;
  • через 3-8 дней прийти за паспортом.

Порядок действий может дополняться в зависимости от ситуации.

Читайте больше о том, как прописаться в квартиру.

Регистрация без разрешения владельца: возможна ли в принципе

Человек, который впервые сталкивается с проблемой регистрации не в своем помещении, задается вопросом, можно ли прописаться в квартире без согласия собственника вообще, или этот пункт обязателен при любых условиях.

Ответ стоит искать в законодательстве. Так, нормативные акты говорят, что разрешение владельцев жилплощади на регистрацию третьих лиц обязательно. Выражается оно в момент подачи заявления на прописку в письменном виде.

Если нет возможности присутствовать лично, подается нотариально заверенная письменная позиция собственника. Образец ее оформления можно посмотреть ниже.

Постоянная или временная прописка без согласия собственника квартиры возможна только в случае регистрации несовершеннолетнего ребенка к своим родителям (или одному из родителей). В таком случае ни у кого не требуется спрашивать разрешения. Не имеет также значения, есть ли у мамы (папы) право собственности на это помещение.

Прописать, не спрашивая, можно себя в свою же квартиру (или ее часть).

Вот, собственно, и все, кто может прописаться в квартиру без согласия собственника.

Разрешение всех хозяев на регистрацию посторонних лиц

Заручиться разрешением владельцев на регистрацию в жилье нужно независимо от типа прописки: временная или постоянная.

Напомним, что постановка на учет по месту проживания подразумевает наличие штампа в паспорте.

Если паспорта нет (ребенок до 14 лет, например) выдается свидетельство по форме №8. Постоянная прописка – бессрочна.

Подтвердить факт регистрации по месту пребывания можно с помощью свидетельства по форме №3.

В таком случае всегда подразумевается ограниченность в сроках. Несмотря на это нужно согласие всех собственников, если регистрация временная.

Имеет значение также статус владельца жилплощади – это физическое лицо, государственные органы или муниципалитет.

Так, если дом находится в частной собственности (приватизирован, куплен, подарен, получен в наследство и прочее), то действует стандартное правило: разрешение владельцев нужно всегда. Исключением является лишь случай с пропиской несовершеннолетних: здесь согласие второго собственника на прописку, также, как и всех остальных, не нужно.

Если жилье относится к муниципальной собственности, то владельцем выступает государство или муниципалитет. Жильцы проживают здесь на основании договора социального найма. Разрешения нужно просить у основного нанимателя жилья (с кем заключен договор). Также все прописанные на этой жилплощади не должны быть против регистрации третьего лица.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

В таком случае, вопрос, нужно ли согласие на прописку других собственников, неактуален, поскольку их просто нет. Квартира – не их владение, а временно используемое жилье на основании договора, который заключается с одним владельцем.

Если не согласен только один

Спорные вопросы возникают, когда хозяев несколько и нужно согласовывать вопрос с каждым из них. Чтобы не приходить толпой в миграционные органы, оформляется один документ за подписью всех.

Частый случай – когда двое хозяев согласны, а третий – нет. В таком случае возникает вопрос, можно ли прописаться в квартире без согласия одного из собственников.

Ответ преимущественно отрицательный для частных домовладений.

Если, например, мать, отец и сын являются владельцами жилья, и сын хочет прописать свою супругу, то сделать это можно только с письменного разрешения обоих родителей. Если, например, отец против, сделать это невозможно.

Для выхода из ситуации можно:

  • подарить часть своей доли в имуществе человеку, которого хочется прописать, например, супруге;
  • в суде доказать, почему нужно зарегистрировать конкретного человека в жилье даже без согласия всех ее владельцев,
  • разделить большие апартаменты через суд на доли.

Иначе обстоят дела с социальным жильем.

Согласно последним изменениям в законодательстве, вопрос, может ли один из собственников прописать кого-либо без согласия другого собственника, решается положительно, если этот «кто-то» – его близкий родственник. Понятие распространяется на:

  • детей (имеется в виду совершеннолетних, до 18 лет согласия и так не нужно),
  • супругов,
  • родителей.

В случае бабушек и дедушек, братьев и сестер, дядей и тети степень родства считается далекой, и их регистрация происходит по стандартной процедуре, то есть надо получать разрешение всех хозяев.

Прописка в жилье с долевой собственностью

Распространена ситуация, когда дом поделен на части. Здесь возникает проблема, нужно ли согласие всех собственников, чтобы прописать человека на свою долю в квартире.

Ответ на этот вопрос зависит от планировки жилья. Так, если в доме каждый человек имеет свое документально обозначенное помещение (например, конкретную комнату) и там есть отдельный вход, то можно прописывать к себе людей без дополнительных разрешений.

Если же дом разделяется на доли абстрактно, без очерчивания границ каждого, и отдельного входа нет, то прописка происходит по стандартному алгоритму.

В таком случае вопрос, может ли собственник прописаться на свою долю без согласия других собственников, решается отрицательно, поскольку владельцем жилья считается весь «коллектив», а не отдельные его участники.

Читайте подробнее о том, как происходит прописка в квартире с долевой собственностью.

Исключением опять же является прописка несовершеннолетних, которая происходит без каких-бы то ни было разрешений. Дети в любом жилье, где зарегистрирован их законный представитель (родитель, опекун или попечитель), имеют право безоговорочно становится на регистрационный учет.

А вот решение вопроса, может ли жена прописаться к мужу без согласия собственника иных долей, решается по описанным выше правилам.

Права приписанных на жилье

Многие хозяева жилья опасаются прописывать к себе других лиц (даже родственников), остерегаясь каких-либо имущественных претензий или прочих проблем со стороны зарегистрированных граждан. Чтобы успокоится, нужно почитать закон.

Права хозяев защищены. Вопрос, может ли прописанный человек прописать другого без согласия собственника, имеет положительный ответ только в случае несовершеннолетних детей.

То есть никаких возможностей совершать неправомерные действия с имуществом без ведома владельцев у просто зарегистрированных нет.

Подарить, продать, оставить в наследство или препятствовать вселению третьих лиц в дом они не могут.

Зарегистрированные граждане имеют на жилье только право пользования (не собственности), что подразумевает:

  • проживание,
  • возможность прописки детей,
  • получение государственных услуг.

Рекомендуем узнать больше о том, в чем заключатся права прописанного в квартире.

Заключение

Закон предписывает получать разрешение хозяев на прописку в большинстве случаев. Без дополнительных согласований регистрируется сам хозяин, несовершеннолетние, близкие родственники (актуально только для социального жилья).

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/registraciya/nuzhno-li-soglasie-vsex-sobstvennikov.html

Прописка без согласия собственника новый закон

Кто может прописаться в квартиру без согласия собственника

В связи с этим Миграционная служба РФ выпустила внутренний приказ, согласно которому усложняются правила временной регистрации.

Теперь для этого необходимо присутствие хозяина жилья, в котором заявитель желает зарегистрироваться.

Также возможна прописка без присутствия собственника, но в этом случае необходимо его нотариальное согласие на прописку.

Получить бланк согласия на прописку можно в интернете или в отделениях ФМС России. Это ограничение уже вступило в силу и сняло напряжение среди россиян. Теперь прописка без согласия со-собственника невозможна.

Как прописать человека в квартиру без согласия других собственников

Для этого следует обратиться в паспортный стол с необходимыми документами и заявлением с указанием степени родства.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Если жилая площадь не позволяет (нарушены санитарные нормы), то нанимателю необходимо обратиться к владельцу недвижимости (в органы местной власти или по месту работы, если жилье служебное) для получения разрешения. Для регистрации детей соблюдения норм жилья не требуется.

Как оформляется прописка без согласия собственника

Еще один вопрос, который требует внимания – долевая собственность.

При этом у жилого помещения есть несколько владельцев, их доли не выделены в виде комнат, а указаны в свидетельстве в виде определенного значения – ½, 2/5, ¾ доли и т.д.

В случае совместной собственности, когда доли не выделены, для регистрации нужно согласие всех владельцев квартиры.

Можно ли прописать кого-либо в квартиру без согласия второго собственника

Уважаемый Андрей! Если квартира в общей равнодолевой собственности, то вселение любого совершеннолетнего гражданина потребует письменное согласие обоих собственников (ст.

247 ГК РФ) независимо от наличия или отсутствия родства у вселяемого и одного из собственников.

Без согласия другого собственника квартиры один из сособственников может вселить только своего несовершеннолетнего ребёнка (ст.20 ГК РФ).

Как прописать или выписать человека из приватизированной квартиры

Закон не ограничивает возможность мужа вписать новую жену без согласия бывшей, поскольку и одна и другая будут являться только субъектами права пользования приватизированной квартирой. Сожительство никаких юридических полномочий на жилье не предусматривает.

Можно ли прописать без согласия других собственников

Изменение семейного положения у одного из собственников жилья часто приводит к тому, что новый член семьи нуждается в регистрации места проживания.

Однако остальные жильцы или совладельцы дома или квартиры не всегда с этим согласны.

Вот тогда и может встать вопрос — можно ли прописать без согласия свою супругу, супруга или несовершеннолетнего ребенка.

Иногда этот вопрос возникает и в отношении других родственников, например родителей, братьев и сестер или дядей и тетей. Реже возникает необходимость прописать в квартиру постороннего человека.

О возможности прописать в квартиту человека без согласия других собственников жилья

Собственник имеет право решать сам, прописать кого ему нужно в своей квартире. Но если имущество поделено на доли, то тогда уже придется советоваться с другими людьми.

Владельцу обязательно нужно договориться с другими собственниками, иначе прописывающийся человек не сможет завершить процедуру.

И в этом случае не важно, кем он приходится личности, позволившей регистрацию.

Регистрация в квартире без согласия собственника — юридические вопросы и ответы на них

Если квартира дарится ребенку до 14 лет, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства на принятие в дар квартиры.

Законодательством предусмотрено требование наличия разрешения органа опеки и попечительства в случае заключения договоров в нотариальной форме.

Рекомендуем прочесть:  Как Обменять Квартиру На Квартиру В Другом Городе

Может ли единственный собственник жилья прописать в квартиру человека без разрешения уже прописанных в ней людей

Согласно ст.

30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Нет, это не так. Вселять в квартиру имеет право только собственник.

А регистрация по месту жительства или по месту пребывания осуществляется на основании возникновения права пользования квартирой, которое может предоставить только собственник этой квартиры.

Исключение составляет только регистрация несовершеннолетних детей к своим родителям, для чего согласие собственника не требуется.

Источник: https://exjurist.ru/biznes/mozhet-li-propisannyj-chelovek-propisat-drugogo-bez-soglasiya-sobstvennika

Порядок регистрации в приватизированной квартире и частном доме

Наиболее часто конфликтные ситуации с пропиской возникают, если у кого-либо из зарегистрированных в квартире лиц меняется семейное положение и нужно прописать нового жильца.

https://www..com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Не часто в таких случаях можно получить согласие всех собственников жилья на регистрацию членов семьи (родителей, близких родственников или чужого человека).

Обычно это связано со страхом потерять собственность, но ни постоянная, ни временная регистрация не дает человеку права на распоряжение помещением – он может только пользоваться жилой площадью.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса, для прописки нового жильца в частную квартиру(частный дом), необходимо согласие собственников на регистрацию по месту жительства (могут дать только совершеннолетние владельцы).

Без ведома собственника зарегистрировать в частном жилье можно лишь несовершеннолетнего ребенка, при условии, что кто-либо из его родителей прописан в нем или один из владельцев. Нельзя зарегистрировать к бабушке, дедушке несовершеннолетнего ребенка, если в доме не прописаны отец (мать) (ст.20 ГК РФ).

Временная регистрация

Прописка ребенка обязательна для садика или школы, к ней привязывается получение социальной помощи (по ст.20 ГК РФ.

 несовершеннолетний должен быть поставлен на учет по месту регистрации матери (отца)).

Необходимость временно прописаться чаще всего возникает при найме (аренде) жилья на период от 90 дней до пяти лет.

Чтобы сделать временную регистрацию ребенку согласие на прописку от собственника не нужно. Кто-либо из родителей обращается в ФМС чтобы прописать несовершеннолетнего. Специалисту регистрационной службы передаются оригиналы и копии таких документов:

  • бланка заявления на временную регистрацию (образец заявления предоставляется ФМС);
  • договора аренды жилья;
  • паспортов;
  • свидетельств родителей на временную регистрацию по указанному адресу;
  • документов о браке (разводе);
  • документа о рождении ребенка;
  • справки, что ребенка не прописывали у отца (матери) (хотя ее ФМС может получить по электронным реестрам).

Если родители живут по одному адресу – согласие и справки не нужны. Если отец или мать ребенка прописан в другом месте, ему следует  лично присутствовать при процедуре; передать заверенное нотариусом согласие на прописку несовершеннолетнего.

При требовании органов ФМС заявление собственника о согласии на прописку (что незаконно), необходимо получить письменный отказ от ФМС и обратиться с иском в суд.

Временная прописка ребенка в социальное или служебное жилье проводится по такому же принципу, как в частную квартиру (регламентируется ст.70-85 ЖК РФ, ППРФ №713).

Постоянная прописка без согласия владельца

Такая прописка обычно необходима кому – либо из семьи. Регистрация в квартире детей проводится без уведомления второго владельца (или всех прописанных), если кто-либо из родителей постоянно прописан в этом помещении или является его владельцем.

Если существует конфликт, можно ли прописать человека без согласия других собственников и как правильно это сделать, чем рискует владелец квартиры в таком случае?

Источник: https://nskoblaka.com/propiska-bez-soglasiya-sobstvennika-novyy-zakon/

Как прописаться в квартиру к собственнику, можно ли прописаться без согласия собственника

Кто может прописаться в квартиру без согласия собственника

Квартирный вопрос довольно-таки актуален на сегодняшний день. По телевизору можно увидеть, как часто возникают конфликты по поводу прописки в квартиру, а также по иным вопросам, связанным с имуществом.

Для того чтобы не возникли проблемы с квартирным вопросом, необходимо знать права и обязанности. Для того чтобы разбираться в нормах жилищного права, нужно углубиться в познание данных вопросов.

Любой из нас может защитить свои права, только тогда, когда знает свои права и свои обязанности. Быть юридически грамотным человеком – это очень важно на сегодняшний день. Именно эти познания помогут преодолеть все проблемы, связанные с квартирными вопросами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 (добавочный 784). Это быстро и бесплатно!

Как прописаться в квартиру к собственнику?

Нередко встречаются ситуации, когда необходимо прописать на своей жилой площади нового члена семьи или же любого другого человека. Законом предусмотрена возможность оформления регистрации, которая может быть как временной, так и постоянной для любого лица без ограничений. Как зарегистрироваться в квартире собственника: подробная инструкция

Прописаться в квартиру к собственнику, конечно, не так уж и сложно, как многие думают.

Однако, в данном случае также есть свои тонкости, которые необходимо учитывать:

  1. Так как речь идет о прописке в квартиру собственника, то в данном случае не потребуются какие-либо согласия, даже в случае, если собственник у данной квартиры не один.
  2. Важно отметить, что оформляя прописку в квартиру, где имеется собственник, никакие нормы учета жилищной площади на конкретного человека не применяются и не учитываются. В такую квартиру возможна прописка любого количества людей. Однако,
  3. При прописке в паспортный стол необходима явка все собственников данного жилья. Исключением в данном случае являются лица, которые не достигли возраста 18 лет.
  4. Если собственник не может присутствовать при оформлении прописки, то необходима нотариальная доверенность или же заявление, где прописывается согласие на прописку какого-то гражданина. Заявление также должно быть заверено нотариусом.

Можно ли прописаться в квартиру без присутствия собственника?

Как уже было отмечено выше – прописка без участия собственника возможна. Однако, это надо продумать заранее и подготовить все необходимые для этого документы.

[box type=”download”] То есть, если собственник не может явиться на оформление прописки, и обязан свои права передать иному лицу, которому доверяет. Разумеется, такому лицу оформляется доверенность, по которой он в дальнейшем может беспрепятственно осуществить прописку того или иного лица. Доверенность, как и полагается, заверяется нотариусом.[/box]

Если же доверенность отсутствует и нет времени на ее оформление, то проще написать заявление. В заявлении обязательно указывается отсутствие возможности присутствовать на оформлении прописки в квартиру того или иного лица.

Также в заявлении должно указываться, что собственник жилья согласен на прописку в свое жилье иного гражданина. Такое заявление также должно быть заверено у нотариуса. С данными документами, можно придти в паспортный стол, где и будет осуществляться оформление прописки к собственнику в жилье.

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ

Можно ли прописаться в квартиру без согласия собственника?

Возможна ли прописка лица без согласия на то собственника жилья? Довольно-таки интересный вопрос, который требует особого внимания. Как правило, такой вопрос возникает чаще между родственниками, особенно, когда вопрос касается раздела имущества. Как правило, такие вопросы очень редко возникают между абсолютно чужими друг другу людьми.

[box type=”download”] Без согласия всех совершеннолетних собственников данного жилого помещения, прописаться не предоставляется возможным ни одному лицо. Исключение составляют только лишь малолетние дети и дети, которые не достигли совершеннолетия.[/box]

Исключение составляет также категория детей, владелец жилого помещения, который является родителем для такого ребенка или же оформил над ним опекунство. Такой ребенок может быть зарегистрирован на территории данной жилой площади и это не будет противоречить действующему законодательству.

Все другие близкие и иные родственники, а также какие-либо посторонние люди могут быть зарегистрированы в жилом помещении только лишь с письменного согласия всех владельцев данного жилого помещения. Кто-то пытается провести данное мероприятие через судебные споры, однако, шанс выигрыша таких споров невелик и не принесут успех.

Существует только один шанс оформить регистрацию на постоянной основе совершеннолетнего на вполне законных основаниях. Важное условие – наличие доли в данном жилом помещении. Только лишь при таких условиях возможна прописка без согласия собственников жилья.

О прописке ребенка по месту жительства отца читайте здесь.

Как прописаться, если собственник квартиры несовершеннолетний?

Очень часто бывает так, что собственником жилого помещения является несовершеннолетней. Что же тогда делать? На самом деле в данной ситуации прописаться в квартиру не так уж и легко. Существует ряд трудностей и особенностей, если собственником жилья является несовершеннолетний.

Источник: https://911urist.com/kvartira/propiska-v-kvartiru.html

Может ли прописанный человек прописать другого без согласия собственника

Кто может прописаться в квартиру без согласия собственника

В связи с этим Миграционная служба РФ выпустила внутренний приказ, согласно которому усложняются правила временной регистрации. Теперь для этого необходимо присутствие хозяина жилья, в котором заявитель желает зарегистрироваться.

Также возможна прописка без присутствия собственника, но в этом случае необходимо его нотариальное согласие на прописку. Получить бланк согласия на прописку можно в интернете или в отделениях ФМС России. Это ограничение уже вступило в силу и сняло напряжение среди россиян.

Теперь прописка без согласия со-собственника невозможна.

Прописать человека в квартиру: без права собственности

Кто может прописаться в квартиру без согласия собственника

Все граждане, проживающие на территории РФ, обязаны быть зарегистрированы по постоянному или временному месту пребывания.

Поэтому к владельцам жилья часто обращаются незарегистрированные граждане с просьбой прописать их в своей жилой собственности.

Собственнику необходимо знать, каким образом оформляется регистрация без права проживания, какие могут при этом возникнуть трудности, и есть ли права на распоряжение имуществом у зарегистрированного гражданина.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Прописка  без права собственности отличается от постоянной регистрации по месту жительства. Прежде чем ее оформлять, собственнику и гражданину, желающему у него прописаться,  необходимо знать все тонкости и нюансы этой процедуры, а также возможные риски. Особенности оформления регистрации без права собственности в 2021 году.

Прописка без права на жилплощадь — что это

Причин, по которым человеку необходима регистрация на жилплощади, не являющейся его собственностью, может оказаться сколько угодно. Сам факт прописки – это официальное подтверждение временной или постоянной регистрации человека по месту жительства.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Процедура регистрации происходит в два этапа:

  1. Юридическое подтверждение о постоянном месте жительства.
  2. Оформление документов с подробным указанием адреса.

Что дает прописка без права собственности

Документ, подтверждающий регистрацию без права собственности необходим:

  • чтобы официально устроиться на работу;
  • чтобы оформить в банке потребительский кредит или ипотеку;
  • для начисления субсидии, пенсии и социальных пособий;
  • при обращении к врачу;
  • для оформления ребенка в образовательное учреждение.

Как составить договор о прописке без права на жилплощадь

При составлении договора рекомендуется заверить его у нотариуса. В договоре следует указать, что прописанный человек не претендует на жилую собственность, в которой он прописан.

Что нужно указать в договоре:

  • рекомендуется обозначить срок регистрации;
  • заверение прописываемого человека в том, что он не претендует на доли квадратных метров, если жилье не приватизировано;
  • при прописке родственника указывается степень родства.

Указание в договоре степени родства очень значимо в случае судебных разбирательств. Проверка по данному факту отнимает довольно много времени.

  • право распоряжения собственностью, прописанному человеку ею не владеющему, не предоставляется;
  • собственник может выписать зарегистрированного гражданина только при его согласии на это;
  • все споры по этому поводу разбираются в судебных инстанциях;
  • человек, зарегистрированный на постоянной основе, может оформить прописку детям и близким родственникам (супругу(е) или родителям).

Все условия регистрации те же самые, что и в приватизированном жилье. Единственным дополнением является свидетельство, заверенное нотариально, что дом является пригодным для проживания.

Такой документ необходим во избежание регистрации в фантомных домах, которые на данный момент представляют собой развалившийся каркас здания или остатки фундамента. В противном случае регистрация будет считаться фиктивной.

Собственнику необходимо учитывать тот факт, что если он собирается приватизировать свою недвижимость, все прописанные граждане будут иметь право собственности на жилье. Чтобы этого не произошло, рекомендуется выписать всех нежелательных жильцов с их согласия или по суду до момента приватизации. Это возможно в случае:

  • если его прописка длится менее 6 месяцев;
  • прописанный гражданин не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более полугода;
  • в жилом помещении вместо прописанного проживают другие люди;
  • при наличии официальных жалоб в правоохранительные органы о ведении аморального образа жизни жильцом.

Решение о выписке принимается в судебном порядке, на том простом основании, что муниципальное жилье принадлежит государству.

Регистрация в общежитии зависит от статуса жилья:

  • если комната муниципальная, то процедура прописки аналогична регистрации в муниципальном жилье;
  • в приватизированных комнатах процедура соответствует прописке в приватизированном жилье.

Как прописать ребенка

Регистрация ребенка до 18 летнего возраста, в любом случае, возможна без согласия на то собственника. По обращению в ФМС необходимо оформить соответствующее заявление и подать определенный пакет документов.

Без согласия собственника

При прописке несовершеннолетних детей не требуется разрешение собственника. Новорожденных до исполнения им 14 лет родитель может по закону прописать по месту своей регистрации. Наличие доли собственности в этом случае никакой роли не играет.

Собственник имеет право по судебному решению выписать всех прописанных жильцов. Учитывая этот факт, необходимо заранее согласовать с ним прописку несовершеннолетнего.

Чтобы прописать ребенка по месту своей регистрации необходимо предъявить следующие документы:

  • заявление;
  • свидетельство о заключении брака родителей (если имеется);
  • паспорт родителя;
  • по возможности листы убытия и прибытия;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Особенности регистрации детей

Законодательством РФ  не предусмотрена регистрация ребенка без права проживания, так как несовершеннолетние дети должны быть прописаны вместе с родителями по единому адресу.

Ребенок, имеющий право жить по прописке, не обладает правами собственности на жилье, в котором зарегистрирован. Выписать детей даже при обращении собственника в судебные инстанции будет достаточно сложно, особенно в тех случаях, когда у малолетнего жильца отсутствует другая прописка.

Иностранцы

При прописке иностранца необходимо предъявить:

  • паспорт заявителя;
  • согласие собственника;
  • свидетельства о праве собственности жильем;
  • документы, свидетельствующие о законном пребывании на территории РФ;
  • листок прибытия;
  • листок убытия.

Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту жительства

  1. Паспорт человека, желающего прописаться, в оригинальном виде.
  2. Договор найма, выписка из ЕГРН и письменное согласие собственника.
  3. Заявление, которое заполняется на месте оформления прописки.

  4. При постоянной регистрации необходимо предъявить листок убытия, который выдается в случае выписки с предыдущего места жительства.
  5. При регистрации ребенка предъявляется свидетельство о рождении. При достижении ребенком 14летнего возраста необходимо подать заявление о выдаче паспорта.

  6. Прописка в частном доме предполагает наличие домовой книги.

Если свидетельство о рождении ребенка было утеряно, рекомендуется обратиться в миграционную службу.

  1. Паспорт.
  2. Выписка из домовой книги (если потребуется).
  3. Присутствие собственника при подаче документов заявителем обязательно. Если собственников несколько, то один из них может представлять права других, как уполномоченное лицо. При прописке в муниципальной собственности необходимо письменное согласие всех жильцов и органа местной власти.
  4. Заявление собственника или главного квартиросъемщика оформляется в произвольной форме под руководством служащего паспортного стола.

Необходимо собрать пакет соответствующих документов и предъявить в ФМС, МФЦ или отдел паспортного стола, относящийся территориально к месту прописки.

Все вышеперечисленные структуры относятся к государственным. В частных юридических конторах помогают собрать все необходимые документы, дают подробную консультацию и отправляют пакет собранных бумаг в гос.учреждения, за которыми остается решение.

В российском законодательстве не существует понятия «регистрация без права на собственность». Альтернативой ему является временная или постоянная прописка.

Прописанный гражданин может стать владельцем или совладельцем только лишь в случае покупки жилья или его доли. Или же в случае передачи ему жилья в собственность от владельца другим способом, в том числе по решению суда.

Все жильцы, прописанные в муниципальном жилье, имеют право участвовать в его приватизации. Приватизировать такое жилье без их участия невозможно, а выписать без их согласия, возможно, получится только через суд и то, не всегда.

Негативные последствия для владельца

Собственнику необходимо помнить, что постоянная регистрация чужого человека или родственника в его владениях несет за собой некоторые последствия:

  1. Отсутствуют сроки регистрации.
  2. Зарегистрированный человек имеет право прописать без согласия собственника своих детей и близких родственников.
  3. Зарегистрированный жилец имеет право на проживание и пользование квартирным имуществом.
  4. Без согласия жильца выписать его получится только через суд.
  5. При заключении сделок купли-продажи или обмена недвижимости с прописанными в ней людьми могут возникнуть трудности.

Собственнику дома без права проживания необходимо помнить, что прописывая человека в таком имуществе, он рискует отвечать перед законом и может быть наказан штрафными санкциями от 200 000 до 500 000 рублей, принудительными работами или лишением свободы до 3х лет.

В чужом городе без официальной регистрации человек может проживать 90 дней. По истечению этого времени ему необходимо обратиться в УФМС с целью постановки на учет. Временную регистрацию оформляют в течение 8ми дней, действует она только 3 месяца. После этого необходимо оформить постоянную регистрацию.

Это важно знать:  Подробности о прописке через МФЦ

При смене постоянного места жительства, в случае переезда в другой город или в новое жилье, прописаться нужно в течение 7 дней с момента заселения.

В каких случаях полагается или не полагается наказание за отсутствие прописки

Штрафными санкциями не наказывают:

  • если человек без прописки проживает у собственника жилья и является ему близким родственником;
  • за проживание в городе не по месту временной регистрации;
  • за смену жилья при временном пребывании в пределах РФ;
  • при незапланированных ситуациях. Например, госпитализация или срочная командировка.

Штрафные санкции предусмотрены:

  • при отсутствии прописки временного или постоянного пребывания (от 2х до 5 тысяч рублей).
  • При проживании человека, не являющегося родственником собственнику и не оформившим регистрацию, штрафом от 3 до 5 тысяч рублей облагается собственник.
  • Если собственник квартиры, в которой проживает незарегистрированный гражданин, является юридическим лицом, то он наказывается штрафом в размере от 50 до 757 тысяч рублей.

Участковый, владеющий информацией о проживании незарегистрированных граждан, должен прийти с проверкой и в случае нарушения составить протокол. Через семь дней он обязан вернуться, чтобы вновь проверить документы. Если ситуация не изменилась, то размер штрафа увеличивается в два раза, и составляется новый протокол.

Выводы

При регистрации постоянной или временной прописки нужно быть максимально внимательным, чтобы обезопасить себя от нежелательных последствий. Для этого рекомендуется:

  • оформлять письменное соглашение сторон;
  • отслеживать сроки пребывания и проживания;
  • вовремя оформлять регистрацию, чтобы избежать штрафов;
  • обратиться за помощью к специалистам, осуществляющим сбор и подачу всех необходимых документов.
  • за разрешением на регистрацию обращаться только в государственные службы.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/propiska/kak-propisat-bez-prava-sobstvennosti.html

Как прописать или выписать человека из приватизированной квартиры?

Кто может прописаться в квартиру без согласия собственника

Вопросы прописки и выписки из жилого помещения занимают особое место в правовом регулировании жилищных правоотношений. Причина этому – их неоднородность, поскольку в этой сфере переплетаются различные аспекты административных, договорных, семейных отношений и отношений по поводу наследства.

Кроме того, различаются правовые нормы, регламентирующие порядок и основания для прописки и выписки из муниципальной и приватизированной квартиры.

Как можно прописать человека в квартире?

«Прописка» — понятие советского гражданского законодательства, до сих пор применяющееся в повседневной жизни. Официальные правовые акты оперируют понятием «регистрация».

Регистрационный учет бывает двух видов:

  • Временная прописка в приватизированной квартире (временное пребывание);
  • Постоянная прописка в приватизированной квартире(постоянное жительство).

Прописаться в приватизированной квартире можно только с согласия собственника. По своему желанию титульный владелец вправе вселить любого, независимо от того родственник это или чужой человек. Условие можно обойти на основании законодательства (например, вселение в приватизированную квартиру несовершеннолетних детей) либо решения суда (например, в связи с определением адреса проживания).

Если согласие собственника (-ов) получено, гражданину достаточно лично обратиться с необходимыми документами в органы УВМС. В противном случае основанием прописки будет соответствующий документ (например, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, решение суда).

Прописка мужа

Нормы, регламентирующие основания и процедуру прописки и выписки супругов, практически идентичны.

Если квартира приватизированная и была приобретена до вступления в брак, то юридическое оформление вселения мужа возможно только с согласия супруги и остальных совладельцев жилища, если они имеются. Обжаловать ее или его отрицательное решение через суд не имеет смысла – это пустая трата времени и денежных средств.

Если жилье нажито в браке (т.е. совместная собственность), то муж вправе вселится без согласия жены, поскольку согласно гражданскому законодательству, является владельцем 1\2 доли. Для подтверждения данного факта достаточно предъявить свидетельство о браке.

Прописка жены

Как указывалось ранее, в отношении жены действуют те же нормы жилищного и гражданского законодательства, что и в отношении мужа. Отдельно следует проанализировать вопрос о прописке бывшей жены.

По правилу, бывшая жена после расторжения брака теряет полномочия на пользование приватизированной мужем квартирой и подлежит принудительной выписке поскольку сам факт регистрации брачных отношений не влечет автоматического получения доли.

Однако при наличии ряда обстоятельств это право сохраняется ввиду:

  • Решения суда, устанавливающего срок пользования жильем — месяц, год;
  • Отсутствия у бывшей жены возможности съехать;
  • Тяжелое имущественное, финансовое положение.

Закон не ограничивает возможность мужа вписать новую жену без согласия бывшей, поскольку и одна и другая будут являться только субъектами права пользования приватизированной квартирой. Сожительство никаких юридических полномочий на жилье не предусматривает.

Прописка без согласия собственника жилья

Регистрация человека без согласия владельца возможна в следующих случаях:

  • несовершеннолетний ребенок (до 14 лет) регистрируется по адресу матери или отца, независимо от того является ли один из родителей собственником жилья либо осуществляет пользование им;
  • зарегистрироваться в приватизированном жилье вправе человек, являющийся субъектом завещательного отказа. Выражения воли наследника в данном случае не требуется, как и других собственников (если была завещана доля в приватизированной квартире);
  • человек после отбывания наказания в виде лишения свободы сохраняет возможность пользоваться приватизированной квартирой независимо от того, участвовал ли он в приватизации.

Любой человек (гражданин РФ) имеет возможность осуществить временную регистрацию посредством направления уведомления через Единый портал госуслуг. Владелец уведомляется о временной прописке в течение 3-х дней и при несогласии вправе написать заявление на ее аннулирование. При наличии договора найма либо безвозмездного пользования, регистрация осуществляется без уведомления последнего.

Список документов для прописки

Для прописки по месту жительства необходимо предоставить:

  • Паспорт;
  • Заявление;
  • Документ — основание для вселения (свидетельство рождении, о браке, договор и т.д.).

При регистрации по месту пребывания пакет документов включает паспорт, заявление и документ, подтверждающий право на временное пребывание.

Образец заявления

Возможно ли выписать из приватизированной квартиры без согласия?

Гражданское и жилищное законодательство защищают права собственника приватизированной квартиры, предоставляя возможность инициировать вопрос о выписке человека без его согласия.

Перечислим возможные ситуации, когда допускается подобная возможность:

  • Окончание срока проживания, предоставленного судом бывшей жене либо мужу собственника;
  • Принудительная выписка по требованию нового владельца при невыполнении условий договора купли-продажи о добровольном выселении;
  • Выписка по окончанию срока действия договора найма или безвозмездного пользования (регистрация по месту пребывания) либо иной письменной договоренности с владельцем;
  • Выписка человека по окончанию срока завещательного отказа (если этот срок установлен в завещании);
  • Выписка человека из приватизированной квартиры, если он не соблюдает правила общежития, причиняя вред, как соседям, так и самому жилью (портит, не принимает участие в ремонте) (п. 2 ст. 33 ЖК РФ).

На практике большинство подобных ситуаций разрешается исключительно с помощью суда.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/privatizaciya/kak-propisat-ili-vypisat-cheloveka-iz-privatizirovannoj-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.