Как узнать на какой год запланирован капитальный ремонт дома

Содержание

Как посмотреть на какой год запланирован капитальный ремонт дома – Портал о ЖКХ

Где посмотреть на какой год запланирован капитальный ремонт дома.

Установленные нормы возложили на владельцев квартир и имеющегося в домах нежилого фонда не только всю полноту финансовой ответственности за техническое состояние общего имущества дома, но и предоставили возможность получать максимальный объем информации и осуществлять контроль на всех этапах работ.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома

Во вкладке «Капремонт» нужно зайти на строку «Найти свой дом» и ввести свой адрес. Если дом находится в очереди, высветится информация о мероприятиях, запланированных на конкретную дату. На страницах дома выложена информация о годе проведения ремонта, видах работ.

Что такое очередь на капитальный ремонт дома и где её посмотреть? Как узнать включен ли дом в программу капремонта, свою очередность и дату по адресу

Если в вашем доме функционирует товарищество собственников жилья, то лучше общаться по вопросу очереди с председателем. И иногда необходимая работа по капитальному ремонту уже в процессе, но по факту ничего не происходит.
Когда же дом или подъезд только под управляющей компанией, справку о капремонте выдают в жилфонде. А в какой из многочисленных фондов можно обратиться могут подсказать в местной администрации.
В том случае, если точно известен конкретный отдел, занимающийся капитальными ремонтами именно вашего здания, то туда и нужно направляться с устным или письменным запросом.

Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу

какова площадь вашего дома;
сколько жильцов в нем проживает;
каков объем субсидий;
какой способ накопления взносов используется: создан ли специальный счет для вашего дома или средства копятся и хранятся в фонде регионального оператора;
сколько всего денег собрано на текущий момент.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Местный совет также может обладать информацией о том, зарегистрирован ли ваш дом в одной из целевых программ капремонта. Местные целевые программы подобного типа принимаются местными представительскими органами. Обращение также составляется письменно, а в основном тексте необходимо уточнить, под какую программу подпадает ваш дом, и каковы условия участия;
Для организации капитального ремонта не обязательно, чтобы дом находился в очереди. Сами жильцы, созвав общее собрание, могут инициировать процесс, приняв соответствующее решение, зафиксированное в протоколе. Также необходимо проинформировать управляющую компанию о своих намерениях, отослав ее руководству ксерокопию принятого протокола. Если в многоквартирном доме находится жилье, пребывающее в муниципальной собственности, органы местного самоуправления должны согласиться на проведение капремонта, так как именно муниципалитет будет оплачивать свою часть ремонта.

Как узнать очередь на капитальный ремонт дома

ремонт и утепление фасада и цоколей;
остекление балконов и лоджий;
улучшение шумоизоляции окон;
ремонт отведения сточных вод;
ремонтные работы в подвалах, приведение в должное состояние пожарных лестниц и люков; укрепление фундамента;
ремонт крыши;
установка новой или ремонт старой входной группы;
сделать обновление отопительной системы, канализации, водопровода, вентиляции;
инспекция и починка электропроводки, газового снабжения и мусоропроводов.

Капремонт многоквартирных домов: инструкция по поиску информации о сроках проведения и очередности

Размер взноса на капремонт для каждого собственника будет определяться исключительно исходя из размера общей площади квартиры, находящейся в его собственности. Такая площадь указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру. При этом платить взносы на капремонт будут только собственники помещений. Наниматели платить данный взнос не будут.

Как узнать на какой год запланирован капитальный ремонт дома

Срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу зависит и от общепринятых норм времени, по истечении которых рекомендуется проводить капитальный ремонт. Их можно посмотреть в Приложении № 3 ВСН 58-88 (р). Напомним, ранее мы также говорили о том, как отличить текущий от капремонта.

Как повлиять на срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Необходимо собрать всех соседей, заинтересованных в решении назревшей проблемы, после чего направить коллективный запрос в уполномоченную организацию, в котором следует указать на причину изменения структуры очередности и реальную угрозу для людей, проживающих в этом доме.

Как узнать, в каком году будет капитальный ремонт дома

Правительство области обещает ежегодно актуализировать программу, и далее в неё попадут дома, построенные после 2014 года.

Кроме того, сейчас в Воронеже и во всех районах области местные власти проводят мониторинг технического состояния домов, по результатам которого в программе их, возможно, будут менять местами.

Так, к примеру, может быть отодвинут срок капремонта в тех домах, где работы уже были недавно проведены (на деньги Фонда содействия реформированию ЖКХ).

Как найти свой дом в программе капитального ремонта

Важно знать, куда необходимо пожаловаться при обнаружении такого нарушения. Можно подать заявление в жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор и даже в суд. Выбор будет зависеть от индивидуальных обстоятельств.

В каждом случае есть собственный образец заявления, который можно получить при обращении в ту или иную структуру.

Вышестоящая организация обяжет управляющую компанию подать все сведения о капремонте жилых домов, которые еще не размещены на публичном портале.

Где посмотреть когда будет капитальный ремонт дома

Составлена адресная программа с предложениями в какой год ремонтировать какой дом соответствующими муниципальными властями, поэтому если что не так- вопросы к ним.

Но су четом того, что Фонд должен будет на очередном заседании в ноябре её утвердить, времени на проверку достоверности размещенной информации катастрофически мало.

Поэтому я принял решение документ обнародовать для всеобщего сведения и замечаний. Хотя он пока служебный.

В каком году запланирован капремонт вашего дома? ответ здесь: обнародую программу капремонта области

График капремонта домов составляется местными властями. Они определяют списки и порядок очередности проведения работ. Эти данные формируются на основе информации, которую предоставили управляющие организации и ТСЖ государственным органам. Анализируются многочисленные строительные нормы, и тогда решается вопрос, нуждается ли конкретное здание в капитальном ремонте или нет.

Как узнать, когда будет капремонт дома? Что входит в капремонт дома

Согласно законодательству ремонт МКД не может быть проведён раньше запланированной даты. Исключения возможны только при возникновении ситуаций, требующих незамедлительного решения проблемы.

Для этого жильцы обязаны подать в УК письмо с просьбой внепланового проведения ремонта, подписанное собственниками квартир.

После получения письма, на объект выезжают специалисты для проведения оценки состояния здания.

Где по адресу посмотреть срок и график проведения капремонта многоквартирного дома

В рамках программы предусмотрен соответствующий график капитального ремонта домов. Многие жители высоток думают, как узнать, когда будет капремонт дома в Санкт-Петербурге по адресу? Сделать это может любой желающий на нашем сайте, где регулярно размещается, а также корректируется список домов, в которых планируется проводить капитальный ремонт.

Как узнать на какой год запланирован капитальный ремонт дома.

Введите адрес дома

Если жильцы просмотрели план капитального ремонта домов в Санкт-Петербурге и не нашли в нем своего, рекомендуется воспользоваться формой обратной связи для внесения его в список по Региональной программе (составляется на ближайшие 25 лет). После внесение объекта в список требуется начать мероприятие по сбору материальных средств для последующего проведения необходимых работ.

Как узнать когда будет капремонт дома, график капремонта многоквартирных домов

Капитальный ремонт многоквартирных домов проводится, когда оборудование или конструкции строений повреждены, изношены, неисправны, или пользование ими не соответствует требованиям безопасности.

На этот случай существует закон о капитальном ремонте 271 ФЗ, из которого должна проводиться организация капитального ремонта и формирование особых фондов.

Каков перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и как узнать, когда будет капремонт дома? Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов.

Обновленная программа капремонта в СПб

Капремонт дома: как узнать дату, когда он будет в моём доме

Этот закон установил, что владельцы квартир должны платить определённый тариф за один квадратный метр площади жилого помещения в специальные фонды по модернизации ЖКХ.

Размер этих тарифов устанавливается на уровне субъектов Российской Федерации и, соответственно, может отличаться в разных регионах. Средний размер платы за один квадратный метр составляет от пяти до семи рублей.

Исключением являются Санкт-Петербург и Москва, где тарифы на порядок выше.

Как посмотреть на какой год запланирован капитальный ремонт дома.

РИГ SAKHAPRESS.RU Перед жильцами многоквартирного дома рано или поздно встает вопрос о том, что нужно делать капитальный ремонт.

Отслужили причитающийся им срок водопроводные и канализационные сети, прохудилась крыша, вышел из строя лифт – это далеко не полный список того, что может послужить основанием для начала капремонта.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов, утверждённая Главой республики актуализируется не реже одного раза в год. Если вы хотите узнать в каком году планируется капитальный ремонт вашего дома необходимо зайти на сайт — http://fondkr.ru, на главной странице найти раздел «Мой дом».

Адрес дома в поле для поиска нужно вводить в следующем формате «Респ. Саха /Якутия/, г. Якутск, ул. Петровского, д. 10, корп. 2». То есть запятая после названия улицы и точка после «д» обязательны.

Здесь вы увидите общее сведение о доме, год проведения ремонта, накопления взносов собранные жильцами дома за весь период начисления. Для удобства тех, кто будет искать сайт регоператора с планшета, окошко «Мой дом» размещено на главной строке.

Здесь же можно видеть ежеквартальный отчет регоператора по каждому дому, в котором отражены цифры с учетом начисления, заимствования от домов на ремонт других и затраты на ремонт.

Начальник отдела анализа и актуализации программы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я) Юрий Намылов:

Источник: https://gkh-rf.ru/remont/kak-posmotret-na-kakoj-god-zaplanirovan-kapitalnyj-remont-doma

График проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Как узнать на какой год запланирован капитальный ремонт дома

Ежегодно на основании данных, предоставленных управляющей компанией, ТСЖ или собственниками жилья в многоквартирных домах (МКД), орган власти субъекта РФ разрабатывает и актуализирует региональную программу капитального ремонта. В данном документе содержатся перечень домов, в которых необходимо провести ремонтные работы, а также сроки начала их выполнения.

В зависимости от индивидуальных характеристик МКД определяется его место в очереди на капитальный ремонт. В региональную программу не включаются аварийные дома, а также здания с большим процентом износа.

О проведении капремонта жильцов оповещают за 6 месяцев до начала работ. Посмотреть год проведения капитального ремонта в своем доме можно через интернет на сайте регионального оператора или портале Реформа ЖКХ.

Краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов

Дата проведения капремонта для каждого конкретного дома устанавливается региональной программой. Власти региона разрабатываю программы сроком до 30 лет.

В целях конкретизации периода проведения ремонтных работ, а также для расчета видов и объемов финансирования административный аппарат субъекта разрабатывает краткосрочные планы реализации региональной программы сроком не более 3-х лет (п. 7 ст. 168 ЖК РФ).

Краткосрочные планы содержат:

перечень МКД, включенных в региональную программу;
стоимость работ и услуг по каждому конкретному виду ремонта;
сроки начала выполнения работ.

Ежегодно разработанная программа и планы по ее реализации актуализируются. На основании произошедших изменений определяется:

какой объем работ предстоит выполнить в дальнейшем;
сколько нужно выделить средств;
в каких МКД нужно приостановить или полностью прервать капитальный ремонт.

Как формируется очередь на капремонт многоквартирных домов

Составлением плана проведения капремонта МКД занимаются региональные власти субъекта РФ. Необходимость проведения капитального ремонта определяется на основании строительных норм и эксплуатационных характеристик частей здания. На очередность влияют:

дата постройки МКД и год, в котором последний раз проводился капремонт;
объем необходимых работ;
степень изношенности здания;
достаточное количество собранных денег (ремонтные работы могут быть проведены быстрее, если увеличиться размер взноса);
степень активности жильцов;
квадратная площадь.

В первую очередь в региональную программу включаются дома, в которых требовалось проведение капремонта на момент приватизации первого жилого помещения, при условии, что на дату утверждения программы такие работы не проводились.

В очередь на капитальный ремонт не включаются:

Подлежащие сносу или реконструкции здания.
Дома, в которых менее 3-х квартир.
МКД, физический износ конструктивных элементов которых более 70%.
Здания, в которых стоимость работ в расчете на 1 м2 общей площади превышает размер установленного в регионе минимального взноса.

Работы по капитальному ремонту могут проводиться одном доме в различное время. Например, замена кровли может быть запланирована на 2021 год, а замена лифтового оборудования — на 2023.

Узнать, когда будет капитальный ремонт по адресу (онлайн)

Узнать график проведения капремонта можно через интернет-ресурс Реформа ЖКХ. На сайте содержится информация обо всех действующих региональных программах на территории субъекта РФ. На данный момент на сайте опубликована информация более чем о 700 тыс. объектов.

Чтобы посмотреть информацию, нужно:

Перейти на сайт по ссылке.
В строке «Найти свой дом» ввести адрес МКД (город, улицу, номер дома).
Откроется страница с карточкой дома, где содержится вся информация об объекте — дата постройки, квадратная площадь, наименование обслуживающей организации, объем накопленных средств, общая задолженность по платежам и т.д.
Во вкладке «Капитальный ремонт» можно узнать, какие работы проводились и какие запланированы; во вкладке «Паспорт» содержатся все технические характеристики МКД.

Информацию о том, какие мероприятия по капремонту запланированы на ближайшее время, можно узнать на сайте местной администрации. Текст региональной программы с перечнем включенных в нее МКД можно отыскать в разделе «Документы».

В процессе капитального ремонта проводятся работы по:

восстановлению стен, фасада и фундамента;
ремонту и замене лифтового оборудования;
замене инженерно-технических коммуникаций;
ремонту кровли и подвальных помещений.

Ремонтные работы по восстановлению или замене некоторых элементов здания представляют собой достаточно сложные виды деятельности. Сроки устанавливаются для каждого конкретного вида ремонта собственниками по согласованию с подрядчиком (пп. 3 п. 5 ст. 189 ЖК РФ) и фиксируются в договоре о выполнении работ.

В зависимости от объемов финансирования и сложности проводимых работ даты начала и окончания капремонта могут меняться. Установленные сроки должны быть разумными и не доставлять неудобства собственникам жилья.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/kapremont-mkd/provedenie/sroki/

Как узнать, когда будет капитальный ремонт многоквартирного дома?

Как узнать на какой год запланирован капитальный ремонт дома

Капитальный ремонт многоквартирного дома включает в себя полную замену инженерных коммуникаций, а также конструктивных элементов здания в случае, если их состояние признано неудовлетворительным и представляет опасность для жизни и здоровья собственников.

Законодательство РФ регламентирует правила и порядок проведения капремонта в многоквартирном доме. Они описаны в следующих нормативных актах:

Когда осуществляется капремонт многоквартирного дома?

Законодательная база РФ в лице Жилищного кодекса регламентирует необходимость проведения капитального ремонта многоквартирного дома в том случае, если строение представляет собой опасность для проживания собственников, а инженерные коммуникации слишком изношены и не подлежат восстановлению путем частичной замены.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Все работы осуществляются за счет денежных средств собственников, которые жильцы обязаны ежемесячно перечислять на специально созданный расчетный счет ТСЖ либо на счет регионального оператора. Минимальная тарифная ставка рассчитывается региональным оператором, но собственники вправе самостоятельно принять решение об увеличении взносов для максимально быстрого сбора средств.

Проведение капремонта МКД оправдан в случае, если возникает необходимость в замене инженерных коммуникаций, а также восстановлении конструктивных элементов здания. При этом, специальная комиссия оценивает степень износа строения и определяет возможность проведения восстановительных работ без ущерба для остальных элементов конструкции.

Региональные программы по осуществлению капитального ремонта

В каждом федеральном субъекте РФ разработан определенный механизм, благодаря которому осуществляется учет домов, требующих восстановительных работ.

Разработка плана мероприятий, а также сбора и выделения средств выполняется некоммерческими организациями, получившими название региональных операторов.

Они находятся в непосредственном подчинении у Фонда капитального ремонта МКД.

В задачу региональных операторов входит:

Сбор информации о ветхих, аварийных зданиях, а также о строениях, которые нуждаются в восстановительных работах.
Сбор средств на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме.
Контроль распределения финансовых средств.
Контроль за соблюдением сроков проведения капитального ремонта.
Координация плана реконструкции.
Формирование перечня и поддержания очередности МКД, принимающих участие в данной региональной программе.

Уточнить, какие региональные программы действуют на территории того или иного субъекта РФ можно на страницах сайта www.reformagkh.ru. Также с этой целью можно обратиться в Администрацию населенного пункта или края.

Где узнать о проведении капитального ремонта многоквартирного дома?

Узнать о том, попадает ли определенный многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта можно несколькими способами:

Обратиться в ТСЖ или управляющую компанию. Это целесообразно в том случае, если решение о перечислении средств на нужды капитального ремонта осуществляется собственниками на расчетный счет УК или ТСЖ.
Посетить Администрацию населенного пункта в приемные часы, подать заявление от собственников на имя главы Администрации, получить у секретаря входящий номер документа и дождаться официального ответа специалиста.
Позвонить на «горячую линию» ЖКХ и задать интересующий вопрос специалисту.
Посетить специализированный сайт www.reformagkh.ru и получить необходимую информацию он-лайн.

Каждый собственник справе получить подробную информацию о том, включен ли конкретный объект недвижимости в перечень строений, подлежащих капитальному ремонту. Выбирая наиболее удобный способ можно в течение максимально короткого периода времени уточнить когда будет выполнены работы по восстановлению многоквартирного дома, а также изучить перечень заявленных мероприятий.

Где узнать о проведении капитального ремонта онлайн?

Получить информацию о сроках и объеме проведения капитального ремонта многоквартирного дома не покидая квартиры или офиса можно на специальном сайте. Необходимые данные размещены на страницах портала https://www.reformagkh.ru.

Для их изучения необходимо выполнить несколько простых действий:

Выбрать в интернете сайт государственного реформирования системы ЖКХ https://www.reformagkh.ru/.
Ввести в специальное поле полный адрес МКД.
Ознакомиться с информацией о том, в каком году планируется осуществление капитального ремонта данного строения.

Также на этом сайте расположен раздел «Капитальный ремонт», в котором содержатся сведения об очередности. Если собственник не обнаружил дома в общем списке, то существует вероятность ошибки. Возможно, лицо, вносившее данные о строении, допустило ошибку. Или же в программе произошел сбой. В этом случае рекомендовано обратиться в УК с целью уточнения очередности и наличия МКД в общем списке.

Если собственника интересует более подробная информация, то специалисты рекомендуют обратиться в управляющую компанию или Администрацию населенного пункта.

Перенесение сроков капремонта МКД

В ряде случаев возникает необходимость в переносе сроков выполнения капитального ремонта многоквартирного дома. Такое развитие событий могут инициировать собственники жилья если строение поставлено в очередь и озвучена предполагаемая дата начала работ. Перенос сроков капремонта МКД возможен в нескольких случаях:

Здание перешло в категорию «Аварийное жилье» и это подтвердила комиссия из соответствующих организаций. Собственникам необходимо правильно подготовить пакет документов и после этого ходатайствовать о сокращении срока и переносе даты начала проведения работ.
Произошло сокращение перечня предоставляемых услуг. Если в проектной документации допущена неточность, которая повлекла за собой увеличение субсидии на проведение работ, то внесение корректировок и уменьшение выделяемой суммы позволяет передвинуть МКД ближе к началу очереди.
Выполнение ремонтных работ, которые были заявлены для участия дома в региональной программе. Если указанные мероприятия проведены силами спонсоров или за счет самостоятельно собранных средств собственниками жилья, то строение может быть передвинуто в конец очереди по участию в программе.
Расширение перечня предполагаемых мероприятий по восстановлению состояния дома также может привести к новому составлению сметы и передвижению строения в конец очереди.

Таким образом, передвинуть многоквартирный дом в конец очереди осуществления капитального ремонта могут региональные операторы в том случае, если собственниками жилья запланирован больший перечень работ, нежели тот, который был заявлен ранее. Или же в перечне указаны мероприятия, не входящие в комплекс капитального ремонта.

Можно ли самостоятельно оформить очередь на строение?

Самостоятельно поставить многоквартирный дом в очередь на капитальный ремонт у регионального оператора невозможно. Но собственники могут ускорить эту процедуру, путем подготовки ходатайства и вызова комиссии, которая оценит состояние строения и вынесет свое заключение о необходимости проведения работ.

Чем больше возраст строения, тем ближе он будет размещен к началу очереди при наличии показаний для проведения ремонтных работ.

Критичная оценка технического состояния здания также позволит ускорить процесс выделения средств в том случае, если состояние жилья угрожает безопасности жизни и здоровья собственников.

Уровень активности собственников жилья также играет не последнее значение в том, какое место занимает дом в очереди на проведение капитальных ремонтных работ в МКД.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?

Законодательная база РФ (ФЗ №188 ст.166) четко регламентирует перечень работ, которые попадают под определение капитального ремонта:

Замена или воссановление инженерных коммуникаций (отопительной системы, водоснабжения, газопровода, канализации и электросетей).
Ремонтные работы, связанные с восстановлением работоспособности лифтовой шахты и самого лифта.
Мероприятия, направленные на восстановление целостности кровли.
Комплексные фасадные работы.
Работы, связанные с восстановлением целостности фундамента здания.
Восстановление технического состояния подвального помещения.

Осмотр комиссией конкретного здания, нуждающегося в проведении капитального ремонта, позволяет выявить имеющиеся проблемы и определить объем работ по их устранению.

Что не подлежит капремонту?

Все мероприятия, которые могут быть осуществлены в ходе восстановления указаны в статье 166 Жилищного кодекса РФ. Важно понимать, что в этот перечень не входят квартиры собственников. Исключение составляют лишь некоторые виды работ. Например, восстановление целостности межквартирных перегородок, если оно возникло в результате усадки здания и т.д.

Отличие капитального ремонта многоквартирного дома от текущего

Существует несколько принципиальных различий между капитальным ремонтом многоквартирного дома и текущим. К их числу относятся:

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Капитальный ремонт МКД осуществляется один раз в несколько лет и может длиться до нескольких месяцев. А текущий ремонт многоквартирного дома может быть запланирован несколько раз в течение года и занимать временной интервал от нескольких дней до нескольких недель.
Квитанции на оплату капремонта МКД приходят отдельным документом. А оплата текущих восстановительных работ включена в квитанции за квартплату.
При проведении капитального ремонта многоквартирного дома специалисты полностью или частично заменяют инженерные коммуникации или элементы конструкции. А текущий ремонт МКД характеризуется восстановлением работоспособности имеющихся инженерных путей незначительной заменой их конструктивных элементов.

Уточнить какие действия попадают под определение того или иного вида восстановительных работ можно в управляющей компании, с которой заключен договор у собственников многоквартирного дома.

Нюансы

Одним из немаловажных нюансов, касающихся капитального ремонта многоквартирного дома, является проведение восстановительных мероприятий в жилье, которое получило статус аварийного.

Вне зависимости от места строения в общей очереди сотрудники технических служб проводят осмотр и выносят заключение в котором указано, что здание перешло в категорию «аварийного жилья».

Восстановительные работы осуществляются в данном случае вне очереди и за счет средств федерального или же регионального бюджета.

В зависимости от сложности выполнения работ собственникам могут предложить вариант переселения на период проведения мероприятий по восстановлению технического состояния строения.

Это касается случаев, когда возникает вопрос о капитальном ремонте здания, находящегося в аварийном состоянии. Жилье признается аварийным только после проведения осмотра с привлечением специалистов технических служб и представителей УК.

Решение о признании строения аварийным выносится, если проживание в доме угрожает жизни собственников.

Источник: https://uslugi-zhkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/kogda-budet-kapremont-mnogokvartirnogo-doma/

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома?

Как узнать на какой год запланирован капитальный ремонт дома

Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ принципиально изменил правила финансирования и механизм осуществления капремонта жилья.

Для нового порядка организации капитального ремонта в целях повышения доверия граждан государством предусмотрена максимальная прозрачность и доступность информации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов

Набор ключевых организационных требований государства в области капремонта закреплен в разделе 9 Жилищного кодекса РФ, но наибольшая часть норм регулирования содержится в региональном законодательстве.

Ремонт выполняется за счет средств собственников недвижимости, ежемесячно оплачивающих взносы в фонд, предназначенный для накопления достаточного количества средств для проведения ремонта.

Минимальный тариф для расчета таких взносов фиксируется законом субъекта и может дифференцироваться в зависимости от фактической ситуации в каждом муниципальном образовании.

Размер взноса устанавливается с учетом вида домов, количества этажей, оценки денежной суммы, необходимой для ремонта, срока эксплуатации элементов общедомового имущества.

Также местными законами регулируются:

Правила обследования и выявления текущего состояния общего имущества в домах;
Вопросы субсидирования ремонта из других источников;
Составление программ капремонта;
Надзорные мероприятия в области финансового обеспечения ремонтных работ.

Региональная программа капремонта

На территории всех субъектов России реализуются собственные программы.

Этот механизм позволяет непосредственно на местах планировать мероприятия по содержанию в пригодном для эксплуатации состоянии фонда жилья и осуществлять со финансирование ремонта из бюджетов разных уровней, а также контролировать сроки проведения этих мероприятий.

Рекомендуемый срок действия территориальных программ капремонта – 30 лет.

Информация, содержащаяся в локальных программах должна содержать:

Список имеющихся многоквартирных домов в регионе, причем объект должен содержать более, чем 2 квартиры и не являться аварийным;
Список необходимых работ;
Плановые сроки начала ремонта каждого дома.

Граждане, которые приобрели квартиры в новостройках могут освобождаться от платежей по капитальному ремонту на срок до 5 лет.

В целях поддержания актуальности сведений, содержащихся в программе, органами госжилнадзора проводится мониторинг технического состояния жилищного фонда.

Где посмотреть, какие дома включены в программу и на какой год? (инструкция)

Правительством РФ в качестве публичного ресурса, разработанного в целях предоставления информации в сфере капремонта собственникам жилой недвижимости и прочим заинтересованным лицам, утвержден портал www.reformagkh.ru.

Ресурс содержит необходимый набор сведений о реализации всех утвержденных программ капитального ремонта.

На данном этапе портал содержит информацию о более 700 тысячах объектов. Контроль достоверности сведений осуществляет государственный жилищный надзор.

Чтобы узнать какие дома включены в очередь на капитальный ремонт, год и список запланированных мероприятий по конкретному адресу необходимо в разделе «Капитальный ремонт» воспользоваться строкой поиска «Найти свой дом».

В поисковой строке следует указать местоположение объекта с указанием региона, города, улицы и нажать кнопку «Поиск».

В результате поиска возникает ссылка в виде искомого адреса, открывается карточка найденного дома.

Страница каждого многоквартирного объекта недвижимости содержит 2 вкладки.

Раздел «Виды работ» содержит информацию о проведенных и запланированных региональной программой ремонтных работах, включая:

Год проведения;
Разновидности и количество работ и услуг;
Отчет о проведенном ремонте.

В указанном разделе по умолчанию учтены работы по ремонту:

Различных инженерных коммуникаций (водоснабжение, газопровод, отопление);
Фундамента и подвалов;
Фасада;
Крыши.

Во вкладке «Паспорт» отображается общая информация о доме:

Площадь;
Количество жильцов;
Объем субсидий;
Способ накопления взносов;
Количество собранных взносов.

На сайте предусмотрена функция расширенного поиска. В этом случае адрес жилого строения структурирован по полям.

Если вы хотите узнать, кто имеет право на субсидии по оплате ЖКХ, советуем вам прочитать статью.

На портале опубликованы и сведения о региональных программах капремонта в целом. При выборе конкретного региона открывается список муниципальных образований.

При нажатии на ссылку интересующего города или района формируется перечень домов, включенных в региональную программу с указанием:

Адреса;
Площади;
Года ввода в эксплуатацию;
Общего количества запланированных работ, в том числе уже выполненных;
Года ближайшего ремонта.

В закладке «Ранг субъектов» сконцентрирована аналитическая и статистическая информация о жилищном фонде субъекта и ходе реализации программы капремонта в рамках календарного года.

На основании процента выполнения плановых мероприятий формируется рейтинг региона.

Региональные нормативные правовые акты, содержащие перечень жилых домов, в которых предусмотрены ремонтные работы публикуются на сайтах региональных фондов капремонта и органов власти субъекта.

Россиянам предлагают выбрать способ накопления средств на капитальный ремонт. Вариантов не много — открыть спецсчет для дома или перечислять деньги в фонд регионального оператора. Предлагаем посмотреть видеоролик.

Функции государства в сфере капремонта

На федеральном уровне Минстрой является органом, обладающим полномочиями по формированию политики государства и методическому регулированию вопросов капремонта.

На региональном уровне органы управления субъектом обязаны:

Устанавливать нижний предел ставки взносов на капремонт;
Ежегодно обновлять информацию об объектах недвижимости, составе и сроках выполнения запланированных мероприятий;
Раскрывать сведения, содержащиеся в региональных программах капремонта в специализированном информационном ресурсе ЖКХ.

Читайте статью, куда жаловаться на управляющую компанию тут.

Местными администрациями учреждаются региональные операторы. Эта организация является некоммерческой и организуется в форме фонда.

Оператор непосредственно обеспечивает реализацию большинства мероприятий по осуществлению капитального ремонта, это:

Сбор и накопление средств;
Уведомление собственников;
Подготовка документации от лица заказчика;
Контроль соответствия ремонтных работ программе и установленным законом нормам;
Приемка работ.

В случаях каких-либо нарушений деятельности регионального оператора, которые привели к ненадлежащему исполнению обязательств перед собственниками, субъект несет ответственность наряду с фондом.

Муниципалитеты утверждают собственные планы, обеспечивающие выполнение основной программы капремонта (время действия не должно превышать 3 года).

Информацию об этих планах муниципальные органы обязаны размещать в информационной системе.

Важные функции муниципалитетов – обеспечение объективной технической документации на каждый дом и составление списков объектов, подлежащих ремонту.

Формирование списков домов, включенных в программу

Перечни домов, включаемых в план по капремонту, составляются местными властями на основе информации, предоставляемой органами управления многоквартирными домами (управляющие компании, ТСЖ и другие).

Степень необходимости проведения ремонтных работ определяется с учетом ряда строительных норм.

При возникновении неоднозначных ситуаций создаются специальные комиссии, которые и принимают решение о включении конкретного дома в программу, определяют объём необходимых работ. Деятельность таких коллегиальных органов регламентируется законом субъекта.

В комиссии законодательством рекомендовано включать служащих органов местного самоуправления, сотрудников государственного и муниципального жилнадзора, регионального оператора, представителей собственников, органов технического учета и инвентаризации, управляющих организаций.

Очередность домов на капитальный ремонт основывается на следующей информации:

Период эксплуатации дома;
Год последнего проведенного капитального ремонта;
Полнота сбора взносов;
Степень износа;
Площадь дома и объем ремонтных работ.

Объекты, по которым местными властями не исполнены нормы о ремонте, установленные ранее действовавшим законодательством, ремонтируются по новым нормам в первостепенном порядке.