+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как провести заочное голосование в гск

Содержание

Инструкция по проведению общего собрания собственников

Как провести заочное голосование в гск

Общее собрание собственников помещений в МКД, согласно ч.1 ст.44 Жилищного Кодекса РФ, признаётся органом управления домом. Общее собрание проводится для того, чтобы управляющая компания вместе с собственниками жилья смогла обсудить ряд злободневных вопросов и проблем повестки дня путём ания и принятия решений.

Общее собрание собственников жилья может быть проведено в трёх формах (ст.44.

1 ЖК РФ):

  • очного ания – в присутствии собственников помещений в доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на ание;
  • заочного ания – посредством опросного листа, если собрание в очной форме не состоялось из-за отсутствия кворума (ч.1 ст.47, ст.47.1 ЖК РФ).
  • очно-заочного ания – с использованием системы ГИС ЖКХ (ч.3 ст.47 ЖК РФ). Решение об использовании ГИС ЖКХ при проведении ОСС в форме заочного ания принимается общим собранием собственников помещений (п.3.2 ч.2 ст.44, ч.1 ст.47.1 ЖК РФ).

Очно-заочное ание

Когда и для чего нужно проводить ОСС в форме очно-заочного ания собственников? Ведь для этого есть отдельные формы очного и заочного ания. Всё дело в том, что обе эти формы не всегда приносят результат, поскольку зачастую просто не набирается кворум для принятия важных решений на общем собрании собственников жилья.

Очно-заочное же ание совмещает в себе обе формы проведения ОСС и позволяет очно обсудить вопросы повестки дня и принять по ним решения, а также передать решения собственников жилья путём заочного ания в установленный срок по адресу, указанному в уведомлении о проведении мероприятия (ч.3 ст.47 ЖК РФ). Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Это удобно тем, что если на очной части ания не набрался кворум для принятия решений по поставленным на повестку дня вопроса, то его можно добрать посредством заочного ания.

Особенно актуальна очно-заочная форма ания собственников жилья при рассмотрении вопросов повестки дня, по которым требуется принимать решения 2/3 собственников помещений в МКД (п.п. 1.

1-1, 1.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). 

Шаг 1. Анонс

Любое ОСС начинается с анонсирования мероприятия и созыва собственников жилья на него.

Напоминаем также, что обязательно во втором квартале каждого года должно проводиться годовое общее собрание (ч.1 ст.45 ЖК РФ).

Кроме него по инициативе управляющей компании, собственников жилья или инициативной группы в МКД могут собираться внеочередные ОСС (части 2, 6 и 7 ст.45, а также п.8 ст.148 ЖК РФ).

Шаг 2. Подготовка

Сформулируйте повестку ОСС, определитесь с формой ания (очная, заочная или очно-заочная). При очно-заочном проведении ания повестка дня должна быть единой для обеих форм.

Для проведения очной или очно-заочной формы ания выберите время и место проведения ОСС для обсуждения вопросов. Подготовьте информационное сообщение о проведении общего собрания собственников жилья (Приказ Минстроя №411/пр от 31.07.2014 года). Также вам понадобятся бланки протокола ОСС, реестр собственников помещений в данном МКД, формы решений по вопросам повестки дня.

Шаг 3. Оповещение

Вы должны оповестить каждого собственника помещения в данном многоквартирном доме посредством письменного уведомления под роспись, направления в его адрес заказного письма или размещения на информационной доске в доступном для всех жильцов месте за 10 дней до даты проведения общего собрания (ч.4 ст.45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении ОСС должна быть полная и достоверная информация об инициаторе проведения общего собрания, форме ания, дате, месте и времени проведения мероприятия.

Уведомление также должно содержать в обязательном порядке вопросы повестки дня, порядок ознакомления участников с информацией и материалами, которые будут представлены на мероприятии.

При проведении общего собрания в форме очно-заочного ания в сообщении, кроме того, потребуется указать дату окончания приёма решений собственников жилья, место или адрес, куда следует направить эти решения (ч.5 ст.45 ЖК РФ).

При проведении ОСС в форме очно-заочного ания с использованием ГИС ЖКХ в уведомлении дополнительно необходимо указать сведения об администраторе ОСС (наименование – для юридических лиц и ФИО – для физических лиц). Помимо этого указывается место и фактический адрес, дата и время начала и окончания ания, процедура и порядок приёма администратором ОСС письменных решений собственников жилья по вопросам повестки дня (ч.4 ст.47.1 ЖК РФ).

Очно-заочная форма ания собственников жилья предполагает как очное, так и заочное ание, поэтому в сообщении о проведении общего собрания нужно обязательно указать 2 даты : начала очного ания и время, до которого принимаются решения собственников, голосующих заочно. Обе даты назначаются за 10 дней до того, как собственники жилья получат уведомления.

Последовательность очной и заочной части очно-заочного ания не определена, поэтому обе формы могут проводиться как последовательно, так и параллельно, или даже одна форма может находиться «внутри» другой. Последний вариант возможен, если дата начала приёма заочных решений установлена раньше времени очного собрания, а дата окончания приёма заочных решений, соответственно, позднее даты очного собрания.

Шаг 4. Проведение

При проведении общего собрания в форме очно-заочного ания, участникам должна предоставляться возможность обсуждения вопросов повестки дня и сдачи бланков ания в установленный срок в место или по адресу, указанному в уведомлении (ч.3 ст.47 ЖК РФ).

Голосование с использованием ГИС ЖКХ осуществляется собственниками помещений в МКД лично с указанием решения по каждому вопросу повестки дня в электронной форме. Также возможен вариант передачи решения администратору ОСС в письменной форме до даты и времени окончания ания (ч.6 ст.47.1ЖК РФ).

Решения ОСС по вопросам повестки дня принимаются большинством от общего числа собственников жилья, принимающих участие в собрании (ч.1 ст.46 ЖК РФ). Исключение составляют решения, которые принимаются большинством не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в МКД (пп.1 – 3.1 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Шаг 5. Оформление результатов ания

Решение ОСС оформляется протоколом (ч.1 ст.46 ЖК РФ). При очно-заочной форме проведения собрания очные и заочные голоса суммируются, поэтому протокол ОСС оформляется один.

Решения и протокол ОСС являются официальными документами, удостоверяющими факты, влекущие за собой юридические последствия для собственников помещений в МКД в виде обязанностей по содержанию общего имущества в данном доме.

Все решения и протокол ОСС должны быть обязательно размещены в ГИС ЖКХ инициатором собрания.

Протокол ОСС должен содержать дату, место и время проведения общего собрания и подведения итогов, повестку дня, наличие кворума, количество “За”, “Против” и “Воздержался” по каждому вопросу. Пока утверждённой формы протокола нет, но есть проект Приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС.

Протокол ОСС подписывается председателем и секретарём общего собрания, а также членами счётной комиссии (п.22 разд.6, п.15 разд.7 Методических рекомендаций, утверждённых Приказом Минстроя РФ №411/пр от 31.07.2014 года).

Независимо от формы ания в решении собственников жилья по вопросам повестки дня на ании должны быть указаны (ч.5.1 ст.48 ЖК РФ):

  • сведения об участнике ания;
  • сведения о документе, подтверждающем право собственности на квартиру/комнату в МКД участника ания;
  • решения по каждому вопросу повестки дня:”за”, “против” и “воздержался”.

Инициатор общего собрания должен предоставить оригиналы решений и протокола ОСС в свою управляющую компанию в течение 10 дней после проведения мероприятия (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в МКД, принятые по итогам ания с использованием ГИС ЖКХ, автоматически формируются в протокол ОСС и размещаются в системе в течение одного часа после окончания ания (ч.11 ст.47.1 ЖК РФ).

Управляющая компания в течение 5 дней с момента получения решений и протокола ОСС должна в установленном законодательством порядке направить их в ГЖИ для хранения в течение 3 лет, в том числе с использованием ГИС ЖКХ (ч.1.1 ст.46 ЖК РФ).

То есть, проводите ли вы очно-заочное собрание собственников жилья по старинке либо с использованием системы, в любом случае оригиналы решений и протоколов ОСС будут направляться в ГЖИ.

Только в первом случае это будут бумажные документы, а во втором электронные версии.

Шаг 6. Информирование о результатах ания и принятых решениях

Итоги ания и принятые на ОСС решения доводятся до сведения всех собственников жилья инициатором проведения собрания в течение 10 дней с момента их принятия. Информация размещается в доступном для всех жильцов помещении дома (ч.3 ст.46 ЖК РФ). Например, на информационной доске или на входной двери в подъезде.

Шаг 7. Размещение результатов ания

Решения собственников помещений в МКД, принятые в ходе очно-заочного ания на общем собрании, должны быть в обязательном порядке опубликованы не позднее 10 дней с момента проведения ОСС в четырёх источниках раскрытия информации, утверждённых законодательством:

  • на сайте Реформа ЖК
  • на сайте УК
  • на сайте ГИС ЖКХ
  • на информационных стендах в офисе УК

О том, как заполнять сведения о проведённом общем собрании собственников помещений в МКД по форме Минстроя 2.7, читайте здесь.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Мы помогаем управляющим компаниям соответствовать ФЗ N 209 (заполнение ГИС ЖКХ). А ещё мы запустили сервис по проведению ОСС «ОСС на 100%». Теперь организовать общее собрание собственников станет проще. Мы всегда рады вам помочь!

Источник: https://roskvartal.ru/provedenie-oss/6181/instrukciya-po-provedeniyu-oss-v-forme-ochno-zaochnogo-golosovaniya

Как провести заочное ание в гск

Как провести заочное голосование в гск

Протокол состоит из трех частей: вводная часть, основная часть и постулирующая часть. Во вводной части приводится, в какой форме будет проведено собрание, очно или заочно, адрес дома, количество участников, номера их квартир, общая площадь жилья всех участников их доля в общей площади дома.

При подсчете высчитывают суммарную площадь , поданных за то или иное решение. Затем определяют, какова их доля в общей площади жилья, входящего в товарищество. Доля исчисляется в процентах. Решение, которое получило больший процент, получит законную силу и будет обязательным для членов товарищества.

Как провести заочное ание всех собственников квартир Вашего многоквартирного дома

Процедурно, проведение такого вида ания должно происходить путем непосредственной передачи вердикта (в письменном виде) абсолютно всех жителей и, конечно же, владельцев квартир и помещений Вашего многоэтажного дома касательно вопросов, предварительно оглашенных в самой повестке дня и, естественно, поставленных таким образом на ание. Передача таких выводов может производиться одним из двух вариантов — либо по указанному адресу, либо в место, прямо определенное положениями уведомления.

Важно полностью соблюсти формальности при оповещении соседей о предстоящем собрании. А в случае несоблюдения норм порядка уведомления, протокол такой встречи имеет все шансы быть признанным через суд никчемным, а выводы, изложенные в таком документе, — непринятыми.

Пункт 3 данной статьи гласит о том, что в некоторых случаях общее собрание может проводиться в заочной форме, то есть с помощью опроса членов объединения. Казалось бы, что тут можно ещё обсуждать. Именно так и думает большинство садоводов. Т.е.

инициативная группа берёт повестку дня заочного ания, в лучшем случае печатают её на принтере, допечатывают под ней список садоводов, оставляя места для подписей «за», «против» или «воздержался» и, вперёд — маршем по садовым участкам. Собираются подписи у всех подряд.

Никто не задумывается: член это СНТ или родственник члена товарищества, или, вообще, садовод-индивидуал, который никакого отношения к членству в СНТ и любому анию по сути не имеет.

После сбора подписей инициативная группа собирает толпу садоводов, где торжественно объявляет о своей победе над невежеством и мракобесием подлого правления. Народ чешет затылки и судачит: «Вот как оно, значит, обернулось», нисколько не сомневаясь в законности народного волеизъявления.

В этот документ обязательно включаются:

  • порядок выработки правлением повестки дня, выносимой на решение общего собрания членов СНТ путём заочного ания;
  • порядок подготовки и перечень необходимых для принятия решения материалов, направляемых правлением членам СНТ вместе с повесткой дня до начала процедуры ания;
  • порядок подготовки и направления повестки дня с необходимыми материалами членам СНТ вместе с бюллетенем заочного ания после начала процедуры заочного ания;
  • порядок проведения заочного ания каждым членом СНТ;
  • сроки проведения заочного ания;
  • порядок оформления итогов, т.е. протоколирование с учётом назначения счётной комиссии;
  • утверждённый текст бюллетеня для заочного ания.
  • В повестку дня общего собрания в форме заочного ания не могут быть включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчёты правления и ревизионной комиссии (ревизора).

    Проводим Общее Собрание членов в Товариществе Собственников Жилья

    • сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
    • форма проведения данного собрания – заочное ание;
    • дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на ание, место или адрес, куда должны быть переданы такие решения;
    • повестка дня собрания, куда в числе прочих включается пункт об утверждении состава счетной комиссии, предложенного инициатором собрания;
    • порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться, контактный телефон инициатора проведения собрания.

    По окончанию приема решений счетная комиссия подводит итоги ания. Количество , которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    Понятно, что и возможную задержку обратного поступления бюллетеней (уже проавших), если в правление они отправлены почтой, тоже следует учесть, для чего предусматривают минимальный срок, который необходимо выдержать от окончания ания до подсчета и оформления результатов заочного собрания.

    «Порядок и условия проведения заочного ания устанавливаются уставом. и внутренним регламентом о проведении заочного ания, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного ания, порядок сообщения членам.

    предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного ания. Общее собрание.

    не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора). « (ст.21 п.3 №66-ФЗ от 15.04.1998).

    Инструкция по проведению ОСС в форме очно-заочного ания

    Управляющая компания в течение 5 дней с момента получения копий решений и протокола ОСС должна в установленном законодательством порядке направить их в ГЖИ для хранения в течение 3 лет, в том числе с использованием ГИС ЖКХ ( ч.1.1 ст.

    46 ЖК РФ ). То есть, проводите ли вы очно-заочное собрание собственников жилья по старинке либо с использованием системы, в любом случае копии решений и протоколов ОСС будут направляться в ГЖИ.

    Только в первом случае это будут бумажные копии, а во втором электронные версии.

    Решения ОСС по вопросам повестки дня принимаются большинством от общего числа собственников жилья, принимающих участие в собрании ( ч.1 ст.46 ЖК РФ ). Исключение составляют решения, которые принимаются большинством не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в МКД ( пп.1 — 3.1 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ ).

    Проведение очно-заочного ания общего собрания

    — управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ).

    Рекомендуем прочесть:  Что значит земельный участок учтенный

    Сообщение о проведении общего собрания должно содержать информацию об инициаторе проведения общего собрания, форме, дате, месте и времени проведения собрания, повестке дня, порядке ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании. В случае проведения общего собрания в форме заочного ания в сообщении указывается дата окончания приема решений собственников, место или адрес, куда должны передаваться такие решения (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

    Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного ания отличается от уведомления о проведении общего собрания в очной форме только одним. Вместо сообщения о месте и времени проведения собрания указываются место, дата и время окончательного приема решений собственников по поставленным на ание вопросам (подп. 3 п. 5 ст. 45, ст. 146 ЖК РФ).

    в решении собственника в обязательном порядке должны содержаться: сведения о лице, участвующем в ании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в ании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против», «воздержался». То есть решение должно быть сформулировано таким образом, чтобы оно не имело двоякого смысла, исключало какую-либо неточность формулировки и на него можно было однозначно ответить одним из приведенных вариантов.

  • Что надо знать о заочном ании— Можно ли провести собрание жильцов многоквартирного дома в заочной форме? И если да, то какие требования к процедуре ания выдвигает при этом закон?— Статья 4.

    Жилищного кодекса РФ закрепляет важнейшее право собственников помещений в многоквартирном доме — право на проведение общего собрания этих собственников без их совместного присутствия путем заочного ания.

    Проведение заочного ания — это передача в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на ание, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания.

    Повестка дня: 1. Утверждение годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива.

    Избрание правления кооператива в новом составе: Попков Анатолий Тихонович – председатель «Кооператива»; Ноздрачева Алёна Аатольевна – заместитель председателя «Кооператива»; Мишенин Геннадий Николаевич – член правления; Литвинов Станислав Семенович – член правления; Шарабура Евгения Викторовна – член правления. Результаты ания: 1. Утверждение годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива. За – 1. Против – 1 человек; Воздержалось – 3 человека.

    Очное и заочное собрания ТСЖ: как проводить ания и как вести протоколы

    Собрание созывается или председателем ТСЖ, или происходит по графику, например , один раз в месяц. Если проводится внеочередное собрание, то все члены правления должны быть оповещены любым способом, по почте, или лично. Оповещение должно быть сделано за три дня до собрания и конечно с указанием времени проведения.

    Здравствуйте, прошло собрание собственников многоквартирного дома, членов ТСЖ, при разговорах во дворе многие жильцы оговаривали что по большинству вопросов али против, а результаты собрания большинство за.Как удостовериться что подсчёт голос произведён верно?

    08 Авг 2021      piterurist         373      

    Источник: https://urpiter.ru/pereplanirovka/kak-provesti-zaochnoe-golosovanie-v-gsk

    Каковы строительные нормы для гск, его правила, а также как проходит ание в кооперативе

    Как провести заочное голосование в гск

    У нас в гаражно- строительном товариществе в уставе не прописано четко как подсчитывать голоса на общем собрании. Если я владелец двух гаражей у меня один голос или два? Или есть владельцы гаражей с существенно(в разы) отличающейся площадью. Понятно , что не зная четкой процедуры учета не возможно внести в устав изменения. Хотелось бы узнать как это регламентирует гражданский кодекс.

    Ответы юристов ( 1 )

    В начале ответа на Ваш вопрос я позволю себе высказать оговорку о том, что, в понимании норм Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) и Федерального Закона «О некоммерческих организациях» такая организационно-правовая форма как «товарищество» неприменима по отношению к гаражному кооперативу (отправные ссылки – ст.ст.50,66,123.1 ГК РФ). Допустимый вариант (ст.123.17 ГК РФ) – товарищество собственников недвижимости, например — «Товарищество собственников гаражей №8». Но так, как указываете Вы – уже есть повод для размышлений о «новой» редакции Устава.

    А теперь, собственно, к тому, как «новая» редакция Устава «достижима» с позиции того, по какому закону и процедуре, в принципе то, созывать и проводить Общее собрание, да и вообще, выходить из ситуации, когда «старый» Устав «не работает».

    Так, согласно п.2 ст.3 ГК РФ нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать названному Кодексу.

    На основании ст.4 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

    до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью первой Кодекса акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Постановлением Верховного Совета РСФСР от 12 декабря 1991 года «О ратификации Соглашения о создании Содружества Независимых Государств», Постановлениями Верховного Совета Российской Федерации от 14 июля 1992 года «О регулировании гражданских правоотношений в период проведения экономической реформы» и от 3 марта 1993 года «О некоторых вопросах применения законодательства Союза ССР на территории Российской Федерации», применяются постольку, поскольку они не противоречат части первой ГК РФ.

    Закон Союза ССР «О кооперации в СССР» регулирует отношения, связанные с созданием и деятельностью производственных и потребительских кооперативов. Акты законодательства Российской Федерации, полностью отменяющие действие данного закона, не принимались.

    Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3086-1 «О введении в действие Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации в Российской Федерации» Закон о кооперации в СССР признан утратившим силу в части потребительской кооперации в связи с введением в действие Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1«О потребительской кооперации в Российской Федерации».

    При этом ст. 2 указанного Закона Российской Федерации предусмотрено, что он не распространяет свое действие на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно- строительные, кредитные и другие).

    Каждый член кооператива, в том числе коллективный, имеет один голос независимо от размера его имущественного взноса.

    Это положение рекомендую брать как базу для принятия всех решений, там где Вы должны ать, как простым, так и квалифицированным большинством, очно (заочно), и т.д. и т.п.

    Желаю Вам разрешить все Ваши вопросы без нервных потрясений и судебных тяжб.

    Краткое содержание

    1.

    В нашем ГСК, на очно-заочном собрании, мы проали за внесение изменений в устав (изменить неправильный индекс и внести очно-заочное ание, раньше было только очное), в реальности, когда я получил копии двух уставов в налоговой (старый и с внесенными изменениями), то выяснилось, что устав изменен почти полностью (от старого осталось всего несколько строк). Под какую статью попадает незаконное изменение устава? Куда писать по поводу данного противоправного действия?

    1.1. Необходима дополнительная информация. Консультация будет платная.

    1.2. Добрый вечер.
    А кто вносил изменения и сдавал устав в налоговую?

    2. В нашем гск председатель продлил свои полномочия используя очно-заочное ание (всего в ГСК 252 гаража). На очной части ания председатель набрал 28 , заочная часть проводилась по бюллетеням (копия прилагается). В бюллетене всего одна кандидатура, один пункт «за» и «ваши предложения», законно ли такое ание? Если незаконно, то какие имеются нарушения? Можно ли отменить данное ание в суде?

    2.1. Во первых должен быть кворум. Он рассчитывается от количества собственников гаражей, а не от количества гаражей. Один и тот же гараж может быть в собственности у нескольких лиц. Вы сначала ознакомитесь с результатами ания.

    Судя по имеющейся Вашей информации 28 из 252 собственников — кворума нет. Значит собрание не состоялось. Выборы не действительны. А постановка вопросов это второстепенное. Он скажет, предложений других не было или еще чего.

    Если хотите оспорить в суде, пишите в мой профиль сообщение.

    3. Общее собрание не состоялось из-за неявки членов ГСК. Были разосланы бланки заочного ания в которых было указано о повышении оплаты членских взносов. С начала года 2/3 кооператива оплачивает по новому увеличенному тарифу, но протокол решения отсутствует в связи с частичным предоставлением бланков заочного ания. Правомочно ли повышение оплаты членских взносов и можно ли их не оплачивать?

    3.1. Смотрите устав ГСК, там всё должно быть досконально прописано, — кворум, количество и т.п.

    4. Допускается ли выбор председателя ГСК заочным анием, если заочного ания нет в уставе?

    4.1. В случае если в уставе не прописан такой способ ания, то они недопустимы.

    Читайте так же:  Как пожаловаться через сайт добродел

    5. Можно ли законно провести заочное ание путем обхода и сбора подписей собственников гаражей в ГСК для принятия важных решений?
    Какие условия нужно соблюсти для этого?

    5.1. Здравствуйте!
    Предусмотрена ли такая процедура ания в вашем СК, а также как ее грамотно провести, вы должны руководствоваться Уставом вашего ГК.

    5.2. Здравстивуйте. Да, такое ание на законных основаниях провести можно. Главные условия должны быть описаны в уставе Вашего ГСК.

    Главное, чтобы нормы, установленные в уставе Вашего ГСК не противоречили действующему законодательству РФ.

    Обязательно заранее сообщите в письменной форме всем членам ГСК о дате и времени проведения собрания с описанием всех вопросов повестки. К этому сообщению нужно приложить некую форму для ания.

    6. ГСК (гаражный) должен быть ликвидирован в связи со сносом для нужд Правительства Москвы. Как правильно ликвидировать ГСК. Можно ли проводить заочное ание, так как на собрание 100% не придут. И так далее..

    [1]

    6.1. Добрый день, уважаемый посетитель! В рассматриваемой ситуации конечно можно проводить заочное ание

    Всего доброго, желаю удачи.

    7. Заочное ание в ГСК. Переизбрание председателя. Сколько кандидатов включать в бюллетень для ания. (допустимо один кандидат)?.

    7.1. Добрый день! Нет не допустимо допускать только одного, как минимум должен быть кворум, дело в том, что заочное ание возможно отменить.

    Правовое положение гаражно-строительных кооперативов

    В соответствии со статьями 123.2, 123.3. ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

    В статье 2 Закона № 3085-1конкретно указано:

    «Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации»

    , а также на иные специализированные потребительские (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских использование слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ» не допускается».

    Всё об уставе гаражного кооператива: на какой срок принимается этот документ, а также какова структура его правления?

    Это регламентировано ст.

    123.2 и 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее просто ГК РФ).

    ГК РФ Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов По ст. 50 ГК РФ, гаражный потребительский кооператив является корпоративным юридическим лицом. Участники такой корпорации обязательно, хотя бы на формальном уровне, являются его участниками и вправе избирать и переизбирать главу высшего органа – председателя.

    Вся деятельность ГСК осуществляется согласно гражданскому законодательству, а именно ст. 123.2 и 123.3 ГК РФ. При этом не должно быть конфронтации с другими законами страны, будь то ФЗ «О некоммерческих организациях» или закон «О потребительской кооперации в Российской Федерации».

    Устав гаражного кооператива

    Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

    (ред. от 29.07.2021)

    Статьи, комментарии, ответы на вопросы:

    Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

    (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021) Порядок создания ГСК. Устав ГСК

    Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

    (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)

    Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

    (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)

    Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

    Каковы строительные нормы для ГСК, его правила, а также как проходит ание в кооперативе?

    Для его правильного составления часто требуется помощь квалифицированного юриста.

    Этот документ исполняет функцию договора по добросовестному соблюдению обязательств со стороны руководства кооператива, а также его участников.

    Во главе объединения стоит председатель, осуществляющий сбор взносов и наблюдающий за соблюдением внутренних правил всеми участниками кооператива. Помимо председателя в объединении есть специальная комиссия, осуществляющая контроль за законностью проводимых действий.

    Нужно отметить, что один и тот же гражданин не может стоять во главе ГСК и быть членом комиссии.

    Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Устав гаражного кооператива

    Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

    9.7. Общее собрание пайщиков в форме заочного ания

    Как провести заочное голосование в гск

    Закон разрешает проводить общее собрание пайщиков в форме заочного ания с соблюдением следующих условий:

    Голосование на таком собрании осуществляется посредством бюллетеней для ания которые должны быть направлены каждому пайщику заказным письмом или вручены под расписку не позднее двадцати дней до указанного в бюллетене срока окончания их приема. 

    Примечание:

    Следовательно, наряду с уведомлением о проведении общего собрания, которое может доводиться до пайщиков различными способами, в т.ч.

    и посредством СМС сообщений, при заочной форме ания пайщику должен быть направлен бюллетень для ания заказным письмом или вручен под расписку. Иных способов направления бюллетеней для ания закон не допускает.

    В этом случае, логично направить в адрес пайщика  уведомление о проведении общего собрания и бюллетень для ания одним заказным письмом или вручить под расписку.    

    В соответствии с п. 3, ст. 20 Закона № 190-ФЗ, «собрание в форме заочного ания не может решать вопросы реорганизации или ликвидации кредитного кооператива, об избрании органов …кооператива, о внесении изменений и дополнений в устав … или о принятии устава кредитного кооператива в новой редакции».

    Подсчет по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме заочного ания, производится по заполненным пайщиками бюллетеням.

    Как установлено п. 5, ст. 181.2 ГК, «В протоколе о результатах заочного ания должны быть указаны:

    1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о ании членов гражданско-правового сообщества;

    2) сведения о лицах, принявших участие в ании;

    3) результаты ания по каждому вопросу повестки дня;

    4) сведения о лицах, проводивших подсчет ;

    5) сведения о лицах, подписавших протокол».

    Примерная редакция условия о порядке проведения общего собрания в форме заочного ания

    1. При проведении общего собрания пайщика в форме заочного ания, уведомление о его созыве направляется пайщикам заказным письмом или вручается под расписку совместно с бюллетенем для ания за двадцать дней до указанного в бюллетене срока окончания их приема.

    Принявшими участие в общем собрании в форме заочного ания считаются пайщики, заполненные бюллетени которых получены Кооперативом до дня окончания приема бюллетеней.

    2.

    Подсчет и проверка действительности поданных пайщиками бюллетеней в целях определения кворума общего собрания, а также подсчет по вопросам, включенным в повестку дня, осуществляется счетной комиссией, сформированной по решению правления из членов правления (вариант – Правлением). Председательствующим на общем собрании, проводимом в форме заочного ания, является председатель правления или заменяющее его лицо.

    3. На следующий день после объявленного срока окончания приема бюллетеней, счетная комиссия вскрывает поданные бюллетени, проверяет их достоверность. Бюллетень признается недействительным в случае, если в нем не выбран ни один из возможных вариантов ания, либо напротив, выбраны все варианты.

    В случае, если такое допущено только в отношении  одного или нескольких вопросов, включенных в бюллетень для ания, это не влечет недействительность бюллетеня в целом. Такой бюллетень признается действительным в целях определения кворума общего собрания, но голоса подсчитываются только по тем вопросам, в которых указан только один из возможных вариантов ания.

    Пайщик может оговорить в бюллетене свое особое мнение, которое отражается в протоколе ания.

    4. В случае, если количество признанных действительными бюллетеней обеспечивает кворум, собрание признается полномочным и счетная комиссия приступает к подсчету по каждому из включенному в бюллетень вопросов. Вскрытие бюллетеней для ания и подсчет проводится одновременно в течение одного дня. Результаты ания протоколируются счетной комиссией и передаются председателю правления.

    Протокол об итогах ания передается Председателю правления в течение двух дней после завершения подсчета . Протокол о результатах заочного ания подписывается Председателем правления и уполномоченным членом правления, руководившим работой счетной комиссии.

    Протокол о результатах заочного ания прошнуровывается, скрепляется печатью кооператива и хранятся в течение всего периода его деятельности.

    5. В протоколе о результатах заочного ания указываются:

    • дата, до которой принимались заполненные пайщиками бюллетени для ания;
    • количество пайщиков, направивших заполненные бюллетени для ания;
    • результаты ания по каждому вопросу, включенному в повестку дня;
    • особые мнения пайщиков, авших против принятия решений по отдельным вопросам повестки дня;
    • сведения о членах правления, исполнявших функции счетной комиссии при определении кворума, подсчете и проводивших лицах, проводивших подсчет ;
    • сведения о Председателе правления и уполномоченном члене правления, руководившим работой счетной комиссии, подписавших протокол.

    6. В течение пяти дней после подписания протокола, кооператив обеспечивает доступ  пайщиков к информации о результатах заочного ания следующими способами:

    • Размещением копии протокола о результатах заочного ания в доступном для ознакомления пайщиками месте в головном офисе кооператива и в помещениях, где расположены его территориальные подразделения и территориальные представители, обслуживающие пайщиков данного кооперативного участка.
    • Публикацией протокола о результатах заочного ания в газете «__________________» (СМИ, где было опубликовано уведомление о созыве общего собрания).
    • (дополнительный вариант – Размещением протокола о результатах заочного ания на сайте кооператива в сети Интернет).

    Источник: http://www.sro-sodeystvie.ru/info/docum/docum-1609/page-1626

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.